Según informó el autor del proyecto, su objetivo es “reactivar una actividad como la construcción, que genera mucho empleo y que ha tenido una caída”.
Por: Redacción EDI
Patrocinado por el diputado Juan Manuel Fuenzalida y otros parlamentarios de su partido (UDI), el parlamentario presentó en el Congreso un proyecto de ley que pretende impulsar y dar nuevas opciones al mercado inmobiliario en nuestro país.
La idea de las propuestas radica, según sus palabras, “facilitar el otorgamiento de créditos hipotecarios a extranjeros que no viven en Chile “, con el objetivo de reactivar la economía y el gremio de la construcción.
Esto se haría mediante la modificación de la Ley General de Bancos y de la Ley 19.281, la cual establece las normas sobre el arrendamiento de viviendas con promesa de compraventa.
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Respecto a este punto, el diputado Fuenzalida señaló sobre el proyecto que, “Esto (el proyecto) es dirigido a extranjeros que no viven en Chile. ¿Hoy un extranjero puede comprar una propiedad en Chile? Sí, la puede comprar al contado, (pero) tiene que justificar de dónde vienen las platas y con la escritura de compraventa la inscribe a su nombre y se puede hacer dueño”, expresó.
Asimismo, agregó que, “El único requisito es que tiene que justificar de dónde provienen esas platas para efectos de la UAF, la Unidad de Análisis Financiero, en el sentido de que no sean platas que vengan del crimen organizado o de actividades como el terrorismo y narcotráfico”.
“¿Un extranjero puede comprar en Chile? Sí. ¿Con crédito hipotecario? No. Y lo que estamos haciendo es modificar la ley para que ese extranjero que no vive en Chile pueda ser sujeto de créditos, de manera que se le pueda otorgar, si cumple con los requisitos, un crédito hipotecario para que pueda comprar en Chile “.
Sobre el objetivo del proyecto, Fuenzalida comentó que el principal punto es impulsar el gremio de la construcción, pues con el acceso de extranjeros a créditos hipotecarios se podría reactivar la construcción de viviendas en el país.
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“(Buscamos) Reactivar una actividad como la construcción, que genera mucho empleo y que ha tenido una caída en la mantención de empleo de más de 90 mil puestos de trabajo a nivel nacional. Hoy estamos en 70 mil puestos que no se han podido recuperar”, declaró a MiRadio.
“A la fecha no existe normativa alguna que prohíba el otorgamiento de créditos hipotecarios a extranjeros no residentes en Chile, pero es necesario que nuestra legislación sí lo contemple para hacerlos operativos en la práctica, porque ello no ocurre hoy”, puntualiza por su parte el proyecto.
Replicando el modelo del estado de Florida en EE.UU.
El proyecto, además, considera el caso del estado de Florida en Estados Unidos como uno a replicar, pues indica que “en la última década se ha enfocado en la atracción de compradores extranjeros” con resultados positivos.
“Entre agosto de 2021 y julio de 2022, los extranjeros invirtieron US$6,8 mil millones en compra de propiedades en Miami Dade, y en ese periodo los chilenos invirtieron cerca de U$400 millones “, consigna el documento.
Además, señala que, de acuerdo con un estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami en octubre de 2021, los principales países que adquirieron propiedades en dicho estado fueron latinoamericanos, siendo Argentina el que lideró la lista con un 13%, seguido por Colombia con 12% y Venezuela con 10%.
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