La Florida y Ñuñoa registraron una caída anual de un 41%, mientras que Las Condes ha mostrado una sostenida recuperación.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Las ventas de viviendas en la Región Metropolitana han marcado un dispar presente en comunas que son históricamente demandadas para vivir o invertir. Así lo reflejó el InfoInmobiliario de TOCTOC, donde señala que se ha evidenciado una marcada desaceleración en el sector sur de la capital, donde destacan La Florida y el sector sur de Ñuñoa, lo cual ha significado un interés mayor en el sector oriente de la capital.
De hecho, del informe se desprende que en La Florida se registró una caída anual del 31% en las ventas medidas en UF, entre enero y febrero de este año, y se vendieron 258 departamentos vendidos en este período, por debajo de los 395 en el mismo periodo del año anterior.
En tanto, Ñuñoa disminuyó sus ventas en UF en un 35,3%, totalizando 1.744, mientras que las unidades vendidas se redujeron en 40,8%, de 295 departamentos comercializados frente a las 498 del año anterior.
En ese sentido, Daniel Serey, chief research officer de TOCTOC, señaló que “este cambio ha provocado una caída en la velocidad de venta en el sur, un área que anteriormente había mostrado un crecimiento sostenido. La pérdida de dinamismo se atribuye, en gran parte, a un mayor nivel de desistimientos y a la reorientación de los inversionistas hacia el sector oriente”.
Por otra parte, diferente situación es la que evidencia Las Condes, la cual ha mostrado una sostenida recuperación con un aumento del 89,1% de las ventas en UF, sumado a que sus unidades vendidas casi se duplicaron pasando de 98 a 188 departamentos vendidos.
Ante este panorama, Serey agregó que “no veíamos una cifra así de departamentos vendidos en Las Condes desde 2018, e incluso comparable al boom de 2015 con el efecto IVA. Es un aumento muy significativo. Además, está pasando de ser una comuna tradicionalmente para el destinatario final, hacia un nuevo polo de inversión en viviendas”.
