Estabilidad de precios, financiamiento e inflación asoman entre las principales causas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Una disminución en el valor de arriendo de departamentos usados mostraron las comunas de Las Condes y Providencia. Así lo señaló el último informe de “Mercado de vivienda usada segundo trimestre de 2024” elaborado por REMAX. Las dos comunas presentaron una disminución en comparación al primer trimestre del año, donde Las Condes pasó de $1.028.166 a $966.374 mientras que Providencia bajó de $761.126 a $734.596.
En ese sentido, Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, señaló en Radio ADN que, “después de muchos meses, Las condes y Providencia , están cediendo en el precio, o sea, que llegaron a una meseta. Están recién ajustando el precio a la baja, después de meses, pero también era una reacción lógica a lo que estaba pasando en el mercado, como los precios de las viviendas han estado subiendo, las restricciones de las instituciones financieras para el crédito hipotecario han estado súper difíciles. Obviamente la gente tenía que arrendar en vez de comprar, era la mejor opción”.
Por su parte, Fabián García, director general de Tinsa Chile, explica que las viviendas del sector oriente están bajando de precio, “debido a que los propietarios de vivienda en el sector Oriente han visto extendidos los plazos de venta de sus propiedades, motivo por el cual, han debido ajustar las expectativas de precio para poder ganar liquidez. Este efecto puede ser aún más agudo en el sector Oriente, ya que las necesidades de ingresos para la obtención de financiamiento son más agudas en los mercados de mayor valor”.
Por otra parte, el informe detalló que los días en el mercado de ventas de departamentos de la Región Metropolitana han bajado de 193 días en el primer trimestre del año a 178 días en el segundo trimestre.
