Según los registros, en la actualidad existen 20 edificios nuevos en diferentes etapas de desarrollo, y se proyectan que para 2025, la cifra llegue a 50 edificios.
Por: Renato Herrera Lagos
Un reciente análisis realizado por la consultora Colliers, da cuenta que la tendencia al multifamily continúa expandiéndose en la región metropolitana, destacando su auge hacia las comunas del sector oriente de la capital. Ñuñoa, Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea son líderes en este segmento.
Hoy en día, el mercado de renta residencial, analizado desde la perspectiva de los últimos 5 años, ha mostrado un crecimiento anual del 47%. Así lo comenta Juan Hornauer, gerente de Área de Estudios inmobiliarios de Colliers
“Actualmente hay 27 edificios de multifamily operando en el sector Oriente, y si analizamos los últimos 5 años, el crecimiento del mercado ha sido de 47% anual. Solo en 2022 se registraron 11 nuevos ingresos”, explica Juan Hornauer, Gerente del Área de Estudios Inmobiliarios de Colliers.
El reporte, plantea además que para los próximos años se espera un aumento en este tipo de mercados, y las comunas antes mencionadas llevan la batuta en este tipo de desarrollos inmobiliarios.
“Según nuestros registros, actualmente hay al menos 20 edificios nuevos en distintas etapas de desarrollo en las comunas del sector Oriente, lo que nos permite proyectar que para el año 2025 el inventario acumulado de edificios operando podría superar los 50”, agrega Hornauer.
Respecto al porqué las empresas desarrolladoras están invirtiendo fuertemente en el mercado de renta residencial, dejó de ser un misterio y pasó a ser una realidad; los factores asociados a dicha inversión en el sector Oriente se debe principalmente aspectos ligados a seguridad, confort y el tipo de inversionistas.
“Se trata de comunas que tienen mejores condiciones de seguridad -aspecto muy valorado hoy en día dados los altos niveles de delincuencia en la capital- además, el tipo de arrendatario promedio suele tener un mejor comportamiento de pago, lo que brinda mayor certeza al inversionista”, detalla el analista.
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