Rescate del Gobierno por US$42 mil millones para compra de viviendas aún no surte el efecto esperado y analistas esperan más medidas.
Por Leonardo Nuñez
Pese a que el Banco Popular de China destinó 42.000 millones de dólares para que el Estado comprar a desarrolladores privados viviendas no vendidas hace menos de dos meses, la crisis inmobiliaria del gigante asiático persiste y no se ve una pronta salida. Tampoco ha bastado que el rescate también incluyera la reducción de los requisitos de pago inicial para los compradores de propiedades y la flexibilización de las normas hipotecarias.
De acuerdo a economistas citados por Bloomberg, se requieren más medidas por parte de Beijing para reforzar la demanda de consumo y corregir los desequilibrios, si se quiere alcanzar el objetivo de crecimiento del 5% para este año. Esto podría traducirse en un aumento del gasto público y en mayores esfuerzos por parte del banco central para poner un freno a los mercados inmobiliarios y conseguir que fluya el crédito.
El descenso de la inversión inmobiliario ha sido el mayor lastre para el crecimiento económico de China (el sector representa cerca de un tercio del PIB de China). Las compras de viviendas siguen lejos de recuperar el dinamismo anterior a la pandemia.
La crisis inmobiliaria de la potencia es seguida atentamente por distintos sectores económicos. Por ejemplo, el mineral de hierro durante junio cayó a su nivel más bajo en seis semanas debido a las preocupaciones sobre las perspectivas de la demanda china.
“La caída en la venta de viviendas y la falta de confianza entre los compradores preocupa a los inversores. China se encuentra en su tercer año de una caída en el sector de la construcción, lo que ha llevado a una disminución en la demanda de mineral de hierro”, señaló un análisis de la revista chilena Redmin, lo que también afecta a la ya alicaída industrial local que produce hierro y acero.
El futuro tampoco es auspicioso. Las calificadoras de riesgo crediticio redujeron la proyecciones de ventas para este año. S&P Global Ratings y Fitch Ratings esperan descensos entre el 15% y 20% en el sector. “Las perspectivas más sombrías de las firmas de calificación sugieren que tienen poca confianza en que las recientes medidas de estímulo pongan fin al desplome inmobiliario que arrastra la segunda mayor economía del mundo”, añade Bloomberg.
Desde el año 2021, más de 50 empresas inmobiliarias chinas han incumplido sus pagos de deuda, incluyendo las dos dominantes, Evergrande y Country Garden.
