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24 septiembre, 2022 /

Proyecto DS49 en Valparaíso busca dignificar la vivienda social en Chile

El conjunto residencial que beneficiará a 80 familias de la Región de Valparaíso, usa materiales del sistema EIFS, un protocolo de aislamiento por capas desde el exterior que se adapta a cualquier geometría de construcción, reduce cerca del 40% de la pérdida de calor, el riesgo de humedad por filtraciones, la aparición de hongos por condensación y permite ganar espacio. 

Por: Renato Herrera Lagos

El proyecto Villa Vista Alegre, emplazado en la comuna de La Calera y financiado por el programa del Fondo Solidario DS49 de Ministerio de Vivienda y Urbanismo, contempla la construcción de cuatro torres, con un total de 80 departamentos de 55,7 m2, está siendo construido con materiales de aislamiento que reduce cerca del 40% de la pérdida de calor, otorgando además, una mayor eficiencia energética para la climatización de los espacios.

La tecnología denominada EIFS consiste en un protocolo de aislamiento por capas desde los muros exteriores, pensado para mejorar el confort térmico de las edificaciones y obtener variadas funcionalidades de habitabilidad.

Desde la empresa constructora C3 a cargo de la obra, su arquitecto Claudio Astorga, comentó que la iniciativa responde a las emblemáticas viviendas sociales, las que han sido mejoradas en su diseño gracias a la alianza público privada. Asimismo, se refirió al uso de los materiales que garantizarán la sustentabilidad y calidad de edificación del proyecto. 

“Nuestro objetivo es dignificar la vivienda social en Chile. Por ejemplo, la exigencia mínima es de 50 metros cuadrados y los departamentos tienen más de 57 metros cuadrados. Se importaron varios productos para la mejora de las viviendas, que tienen una linda estética y elementos como una puerta con reforzamiento de seguridad”, aseguró Astorga.

De esta manera presentamos una vivienda que cumple no solo con los estándares del país, sino que destaca a nivel internacional

Los beneficios de este proyecto apuntan a reducir los riesgos de filtraciones por humedad, ganar algunos centímetros respecto a los sistemas de aislamiento instalados desde el interior y/o la aparición de hongos. La técnica es el uso de componentes que aislan, adhesivos, mallas, impermeabilizantes en las terrazas, el grano y la pintura de la fachada. 

“De esta manera presentamos una vivienda que cumple no solo con los estándares del país, sino que destaca a nivel internacional. Incluso, muchas veces vemos edificios privados con valores sobre las 4 mil UF donde no se ven soluciones exteriores como esta. Buscamos entregar un producto de calidad y que dé dignidad a las familias. Si comparamos con los productos convencionales, el beneficio es del 100%”, añade el arquitecto.

Sobre las torres de hormigón armado, utilizan productos adhesivos y de protección de fachadas. Por lo que Astorga señala que gracias a esto y ligado a la tecnología eficiente, las casas serán mucho más confortables ante las temperaturas de la zona central y contarán con una mejor performance en gasto en climatización. “Eventualmente, el consumo de electricidad, gas u otros combustibles, será mucho menor al necesitar encender durante períodos más breves los dispositivos para que la temperatura se mantenga”.

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