San Joaquín lidera la valoración con un 15%, seguida por La Florida con un 8,5% y finaliza esta lista, la comuna de Independencia con un 7,9% respectivamente.
Por: Renato Herrera Lagos
De acuerdo a un análisis realizado por la consultora Colliers, las tres comunas donde más se valorizaron los departamentos durante los últimos dos años, fueron San Joaquín, La Florida e Independencia, con un porcentaje total del 31,4%. San Joaquín lidera la valoración con un 15%, seguida por La Florida con un 8,5% y finaliza esta lista, la comuna de Independencia con un 7,9% respectivamente.
Matías Bucci, Jefe del Área de Estudios de Colliers, explica que “el estudio se realizó tomando en consideración las comunas con mayor stock de oferta disponible, y considerando los precios promedio por comuna, y no así, los precios promedio por proyecto”.
el estudio se realizó tomando en consideración las comunas con mayor stock de oferta disponible, y considerando los precios promedio por comuna
Según el ejecutivo estas comunas han visto incrementar sus valores de las unidades por varios motivos: “Son comunas que presentan altos niveles de conectividad y de equipamiento, lo cual ha generado gran interés por parte de la gente por habitar en estas zonas, al aumentar la demanda los valores tienden a seguir la misma línea. Adicionalmente, los precios de venta dentro de la RM han tendido al alza producto del aumento en los costos de construcción observados a partir de la pandemia”.
Desde Colliers detallan que actualmente en la comuna de San Joaquín el valor promedio es de 3.240 UF, en el caso de La Florida, el valor promedio de los departamentos es de 3.600 UF, y en la comuna de Independencia, alcanza las UF 3.080.
Respecto a las tipologías de las unidades que más predominan, el informe de la consultora Colliers señala que San Joaquín e Independencia poseen mayor stock de 1D-1B; 2D;1B; y 2D-2B, representando aproximadamente el 85% y 89% de la oferta total respectivamente. En el caso de la comuna de La Florida, las tipologías predominantes son las 1D-1B; 2D-2B; y 3D-2B, representando un 86% de la oferta total.
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