Durante el segundo trimestre del 2023 se vendieron 116 unidades, una menos que en el mismo periodo del 2024.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en Providencia ha mostrado estabilidad en la venta de unidades nuevas en un año, sumado a una disminución en los precios de arriendo en la comuna del sector oriente. Según datos del informe que elaboró Tinsa, que refleja que las ventas de vivienda nueva en la Región Metropolitana, Providencia vendió 116 unidades en el segundo trimestre del 2023, mientras que en el mismo periodo del 2024 se vendieron 115 unidades.
Además, en Providencia se encuentran en venta 1.865 departamentos y 223 casas. En tanto, en el mercado de arriendos, actualmente se encuentran 365 departamentos y 23 casas disponibles.En ese sentido, comparando el primer semestre del 2024 con el del 2023 la compra de unidades nuevas y usadas en la comuna, “ha aumentado un 19% centrado principalmente en el mercado de departamentos”, señaló Daniel Serey, Chief Research Officer de TOCTOC.
En relación al arriendo, los precios promedio de unidades de 1 dormitorio y 1 baño son de 14 UF y 0,41 UF/M2, mientras que 2D1B tiene un promedio de 16,9 UF y 0,33 UF/M2 y los de 2D2B tiene un promedio de 22,8 UF y 0,35 UF/M2.
Por su parte, los sectores de la comuna que presentan la mayor demanda, Serey comentó que “en departamentos, se concentra en Providencia oriente, que abarca los sectores del Barrio Lyon, Las Lilas y Pocuro, presentando la mayor concentración de demanda y oferta actual. Por su parte, las casas se concentran en Pocuro y Diego de Almagro”.
Además, se ha evidenciado una disminución en el valor de arriendo de departamentos usados en Providencia, Fabián García, director general de Tinsa, señaló que, “uno de los principales factores que puede influenciar una disminución en el valor de las propiedades es el acceso al crédito hipotecario del segmento al cual están destinadas estas”.
