La oferta de propiedades con entrega inmediata sigue en crecimiento, alcanzando en la Región Metropolitana un total de 27.091 unidades de departamentos, lo que corresponde al 46,3% de la oferta disponible, y 3.616 casas, equivalentes al 47,9%, según un informe de TOCTOC.
Por Tomás Rodríguez Botto
En este contexto, Daniel Serey, director de investigación de TOCTOC, comentó que “estos altos porcentajes de oferta en entrega inmediata se complementan con una tasa de desistimiento que supera el 35%, cuando el promedio solía estar cerca del 10%. Si se mantiene la velocidad actual de venta, se tardaría un poco más de tres años en consumir este tipo de oferta”.
Por su parte, Sergio Novoa, gerente general de BMI Servicios Inmobiliarios, indicó que “para quienes tienen la capacidad financiera, la entrega inmediata representa una ventaja, ya que estas propiedades reflejan un contexto donde los costos de construcción, las políticas monetarias y las condiciones Los bancos eran más favorables para los desarrolladores. Además, muchas inmobiliarias están dispuestas a ajustar sus precios para dinamizar las ventas en este entorno”.
La evolución de la entrega inmediata ha sido notable en los últimos años: en diciembre de 2016 había 4.449 unidades, en noviembre de 2021 esa cifra se elevó a 7.084, y en noviembre de 2024 alcanzó las 28.201 unidades.
No obstante, Novoa subraya que “la entrega inmediata tiene potencial para seguir siendo un método destacado de compra este año, pero no necesariamente el principal”.
Por otro lado, el reporte revela que durante noviembre de 2024 se incorporan 1.065 nuevos departamentos a la oferta, lo que representa un tercio de las unidades que se estaban agregando hace un año, acumulando así un total de 63.511 departamentos disponibles para la compra en el Gran Santiago. De igual manera, en el mercado de casas se registró la entrada de 125 unidades, reduciendo su oferta a 7.548 unidades.
