Ñuñoa, Vitacura, Las Condes presentan un activo dinamismo en este sector.
La expansión de las minibodegas es un modelo de negocio que ha crecido a raíz de que las casas y los departamentos son cada vez más pequeños, es más, según un estudio de GFK Chile señala que en el año 2016 el tamaño superficie de los departamentos en el Gran Santiago era de 61,6 m2, mientras que en el año 2022 era de 56,98. Ante esta situación es que surge la necesidad empresa de almacenaje de mini bodegas de incluso 1.5 metros las más pequeñas.
En ese sentido, Arie Rezepka, fundador de AkiKb, señala que, “las mini bodegas son un servicio muy flexible y transversal a distintos perfiles. Donde arriendan para mudanzas, guardar muebles, vestuario, recuerdos, electrodomésticos, etc por cambios de vivienda, porque se van al extranjero o descalces temporales en sus hogares”.
Esta tendencia de las minibodegas se ha evidenciado con la caída de la vacancia durante el segundo semestre del año pasado, donde llegó a un 16,8%. Además se totalizaron 44.600 metros cuadrados disponibles según un estudio de Colliers. Donde la mayor vacancia se presenta en el sector oriente con un 31,4% de la oferta, seguido por Santiago Centro con un 17,2%.
En tanto, Rezepka señala que los precios varían de acuerdo a cada sucursal, “y al tamaño de la minibodega, donde las personas eligen guardar sus pertenencias, pero aproximadamente podemos hablar de $15.000 CLP el metro cuadrado en promedio”.
En cuanto a los sectores de la Región Metropolitana donde se están construyendo minibodegas para el presente año, destacan Ñuñoa, Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea, Santiago Centro y San Miguel.
Por su parte, en relación a los requisitos deben tener para construir estas minibodegas, Rezepka, señala que deben “estar en zonas que validemos en base a nuestros estudios de penetración, junto a algunas características claves como visibilidad, accesibilidad y factibilidad normativa”.
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