“Este incremento ha consolidado a Santiago Centro como el principal polo de renta corta en la Región Metropolitana”, señaló Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Los arriendos temporales en la comuna de Santiago evidenciaron una fuerte alza en la oferta de unidades disponibles durante el pasado mes de junio. En total fueron 3.015 propiedades, publicadas en plataformas como Airbnb y similares, según un análisis de HOM Group.
Este panorama reflejó un aumento anual de 88%, debido a que en el mismo mes del año anterior se encontraban 1.600 unidades disponibles.
Eso sí, Cristián Waidele, CEO de HOM Group, advierte que este panorama en Santiago, “también ha comenzado a generar un ajuste negativo en variables clave como la tarifa promedio, la ocupación y los ingresos percibidos por los propietarios e inversionistas”.
De hecho, la tarifa diaria promedio en la comuna disminuyó un 11% en el último año, pasando de $43.100 a $38.500, según datos de HOM Group. En tanto, la ocupación mensual promedio sigue estando por debajo del promedio, con un 54,4% en julio.
Por su parte, Waidele agregó que “en lo que va de 2025, la tarifa diaria promedio no ha superado en ningún mes los niveles registrados durante 2023 y 2024, reflejando un escenario de mayor competencia y ajustes de precios para estimular la demanda”.
Además, Waidele proyecta para septiembre y octubre “nuevas caídas en las tarifas promedio, debido a que se trata de meses de menor demanda estacional y alta disponibilidad de unidades activas”.
