Por: Arq. Gonzalo Mut – Gerente Comercial Pasiva Mgtr. Diseño y Construcción Sustentable LEED Green Associate – Edge Expert; Evaluador Energético Minvu; Asesor CES – CVS.
En un momento donde las altas tasas hipotecarias, las exigencias de los bancos para entregar créditos y la falta de ahorro para el pie inicial, son un impedimento para acceder a la vivienda, los proyectos de arriendo como lo son los multifamily nacen como una opción cada vez más atractiva para la solución de vivienda.
La conciencia ambiental y la responsabilidad social, la eficiencia energética y la sustentabilidad se han convertido en pilares fundamentales en el diseño y gestión de edificios, y los de alquiler no son ajenos a ello tampoco. Estos conceptos no solo benefician al medio ambiente, sino que también, ofrecen ventajas significativas para los propietarios, inquilinos y la sociedad en general.
Una de las principales ventajas de la eficiencia energética es la reducción de costos operativos. Los edificios multifamiliares eficientes energéticamente tienden a consumir menos recursos, lo que se traduce directamente en facturas de servicios públicos más bajas. La instalación de tecnologías como iluminación de bajo consumo, sistemas de calefacción y refrigeración eficientes, centrales de agua caliente sanitaria de alto rendimiento y una envolvente térmica optimizada, contribuyen a minimizar el consumo de energía.
Otro beneficio clave es la mejora de la calidad de vida para los residentes. Los edificios sostenibles suelen ofrecer ambientes más saludables y confortables. La implementación de sistemas de ventilación eficientes y la elección de materiales de construcción no tóxicos mejoran la calidad del aire interior, reduciendo problemas de salud relacionados con la mala calidad del aire.
Además, la eficiencia energética conlleva una mejor regulación de la temperatura y la humedad, creando espacios más agradables y propicios para el bienestar de los ocupantes. Esto genera la rotación de inquilinos, disminuyendo la tasa de vacancia y mejorando la rentabilidad general del negocio.
La sustentabilidad en edificios multifamiliares también tiene un impacto positivo en la imagen y la demanda del mercado. En un mundo donde la responsabilidad ambiental es un criterio clave para la toma de decisiones, los edificios verdes se perciben como inversiones éticas y atractivas. Esto no solo puede atraer a inquilinos conscientes del medio ambiente, sino que también, los retiene.
Además, la implementación de prácticas sustentables puede traducirse en la obtención de certificaciones reconocidas, como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) o Edge (Excellence in Design and Greater Efficiencies). Estos certificados validan el compromiso ambiental del edificio y aumentan su valor de mercado para atraer inversores interesados en propiedades sostenibles.
La eficiencia energética y la sustentabilidad en edificios multifamiliares también desempeñan un papel crucial en la reducción de la huella de carbono. La disminución del consumo de energía y la adopción de fuentes de energía renovable contribuyen directamente a la mitigación del impacto medioambiental de la industria inmobiliaria.
En conclusión, la eficiencia energética y la sustentabilidad en multifamily, son inversiones estratégicas con beneficios a largo plazo, gracias a que van desde la reducción de costos operativos hasta la mejora en la calidad de vida de los residentes y contribución en la lucha contra el cambio climático. Principios cruciales para el desarrollo de un sector inmobiliario más responsable y resiliente, que logre cosechar beneficios financieros y bienestar social, así como el cuidado del planeta que todos compartimos.
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