Por: Javiera Basso, Directora de Consultoría y Valorizaciones de JLL Chile.
Cada vez que celebramos el Día de la Construcción Sostenible, nos recuerda el impacto significativo que la industria tiene en nuestro entorno. Este año, mientras la región de América Latina avanza hacia un futuro más verde, Santiago de Chile se destaca como un actor clave en la adopción de prácticas sostenibles, en el ámbito de la construcción.
La construcción sostenible, que busca minimizar el impacto ambiental y maximizar la eficiencia de los recursos, se está convirtiendo en un estándar en muchas ciudades latinoamericanas. Santiago de Chile no es la excepción. En el contexto del estudio “Evolución Sostenible: Edificios verdes en América Latina” realizado por JLL Latinoamérica en junio de 2024, la capital chilena muestra un compromiso notable con las prácticas sostenibles en su parque inmobiliario.
Según el estudio, el 63% de los edificios de oficinas de clase A de nueva construcción en LATAM, poseen certificación verde. Santiago junto a ciudades como Ciudad de México, São Paulo y Buenos Aires, ha adoptado un enfoque proactivo hacia las certificaciones verdes.
Estas certificaciones, como LEED y EDGE, se han convertido en un indicativo crucial del compromiso de las ciudades con la sostenibilidad. Santiago ha sido uno de los referentes en Chile, liderando la transición hacia edificaciones que no solo cumplen con altos estándares de diseño y construcción, sino que también integran criterios de eficiencia energética y reducción de huella de carbono.
Algunos datos: Chile cuenta con 282 proyectos con certificación LEED en todos los tipos de propiedades, ubicándose en tercer lugar, tras Brasil (935) y México (693). Por otro lado, Chile cuenta con más del 50% del porcentaje de inventario certificado en LATAM que llega a 48%. Sin embargo se ubica bajo el promedio de APAC (54%) y de Estados Unidos y Canadá (69%).
El crecimiento de las certificaciones verdes en Santiago es alentador, pero no está exento de desafíos. El estudio destaca que, aunque la certificación verde está en ascenso, muchas ciudades, incluida Santiago, aún deben enfrentar retos significativos en la transición hacia un modelo de cero emisiones netas. La certificación por sí sola no es suficiente; es imperativo que los edificios certificados también operen con eficiencia energética y utilicen fuentes de energía limpias.
A pesar de los avances, Santiago enfrenta obstáculos típicos de las grandes ciudades en desarrollo: la necesidad de políticas públicas más robustas y una mayor integración de la sostenibilidad en todas las fases del ciclo de vida de los edificios. En este sentido, la capital chilena debe seguir trabajando en la implementación de normativas más estrictas y en la promoción de la concienciación, sobre la importancia de la eficiencia energética tanto entre desarrolladores como entre usuarios finales.
Uno de los puntos fuertes de Santiago en la transición hacia un entorno construido más verde es su creciente uso de energías renovables. La región de LATAM, y especialmente Chile, ha hecho progresos significativos en la incorporación de energías limpias, con un 58% de la generación eléctrica proveniente de fuentes renovables en siete países de la región. Esta realidad pone a Santiago en una posición favorable para acelerar la electrificación de sus edificios y avanzar hacia la descarbonización.
El acceso a redes de energía limpia en Santiago ofrece una oportunidad invaluable para avanzar hacia una neutralidad energética. Los propietarios de edificios y las autoridades locales deben aprovechar esta ventaja, priorizando la eficiencia energética y la electrificación de los edificios como parte de su estrategia para alcanzar las metas de sostenibilidad y cero emisiones netas.
La Región Metropolitana está avanzando en la construcción sostenible, con un panorama cada vez más verde en el sector de oficinas. Sin embargo, el camino hacia un futuro completamente sostenible está lleno de desafíos. La adopción de certificaciones verdes es un primer paso crucial, pero el verdadero éxito dependerá de cómo estas prácticas se integren en la operación diaria de los edificios y en las políticas públicas. Para esto se debe continuar liderando con el ejemplo, aprovechando su posición favorable en términos de energías renovables y trabajando para superar los obstáculos que aún persisten en el camino hacia la sostenibilidad total.
Así, es esencial recordar que la construcción del futuro no solo se trata de certificar edificios, sino de garantizar que estos espacios sean verdaderamente sostenibles, tanto en su diseño como en su funcionamiento. Santiago tiene el potencial para ser un líder en esta transición, pero el compromiso debe ser constante y enfocado en resultados tangibles para asegurar un impacto positivo duradero en el medio ambiente y la calidad de vida de sus habitantes.
