“Tiene una economía dolarizada y una inflación súper controlada en un ambiente muy favorable para poder generar negocios”, señala Cristián Martinez, CEO de Crece Inmobiliario.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un país atractivo para el mercado inmobiliario, ese es el rótulo que se ha ido ganado Panamá en los últimos años para inversionistas del rubro. Su ubicación estratégica asoma como un factor clave, debido a que es el punto de conexión entre América del Norte, América del Sur, y también el canal de Panamá.
Por otro lado, Cristián Martínez, CEO de Crece Inmobiliario, señala que el país “tiene estabilidad económica y política. Además presenta una economía dolarizada y una inflación súper controlada en un ambiente súper favorable también para poder generar negocios. También genera incentivos fiscales para las personas que quieran generar algunos tipos de inversiones, como excepciones de impuestos por periodos largos en algunas zonas de desarrollo”.
De hecho, Panamá aumentó en un 18% sus ventas inmobiliarias en 2023 en comparación a 2022, de hecho las proyecciones del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (CONVIVIENDA) para 2024 fue de un 31%.
También, el modelo de inversión que tiene el país caribeño ha resultado atractivo para inversionistas, permitiendo la participación tanto de grandes como de pequeños inversionistas a través de varias formas.
En ese sentido, Martínez agrega que “están los fondos de inversión inmobiliaria, donde se desarrollan los grandes proyectos y gestionan los fondos de capital. Por otro lado también participan de manera de pequeñas participaciones cada una de los inversionistas que está comprando una parte del fondo o también puede ser una parte de la propiedad”.
Además, existen los alquileres con opción de compra, “donde tú puedes, estilo leasing, donde puedes comprar vía leasing, valga la redundancia, entonces ahí tú puedes comprar una propiedad y ahí también entran los pequeños inversionistas”, complementa Martínez.
Por otra parte, en relación a los requisitos exigidos para que extranjeros puedan invertir en Panamá, se necesita tener pasaporte, abrir una cuenta corriente, y someterse a una revisión del historial financiero que el inversor tenga en su país y poder acreditar los ingresos.