Los precios inmobiliarios en el país crecieron casi el doble que el promedio europeo durante el tercer trimestre de 2025, situándose entre las seis mayores subidas del bloque comunitario, según datos de Eurostat.
Por: Tomás Rodríguez Botto.
El mercado inmobiliario español continúa mostrando una fuerte presión al alza. Durante el tercer trimestre de 2025, España se posicionó nuevamente entre los países de la Unión Europea donde el precio de la vivienda más se incrementó, tanto en la comparación trimestral como interanual, confirmando una tendencia de encarecimiento sostenido.
De acuerdo con las cifras publicadas por Eurostat, los precios de la vivienda en España aumentaron un 2,9% entre julio y septiembre, duplicando el ritmo observado en la eurozona y en el conjunto de la Unión Europea, donde el avance fue del 1,6%. Este desempeño ubicó al país como el sexto con mayor crecimiento trimestral dentro del bloque comunitario.
La comparación interanual refuerza este escenario. Entre el tercer trimestre de 2024 y el mismo período de 2025, el valor de la vivienda en España se incrementó un 12,8%, más del doble del promedio registrado tanto en la eurozona (5,1%) como en la UE en su conjunto (5,5%). Solo cinco países superaron esta variación anual, encabezados por Hungría, Portugal y Bulgaria.
El gráfico comparativo de Eurostat —que muestra la variación interanual y trimestral por país— evidencia que España se sitúa en el grupo de mercados con mayor presión sobre los precios, junto a economías del centro y este de Europa. En contraste, la corrección fue mínima en la mayoría de los países y solo Finlandia registró una caída anual de los valores inmobiliarios.
A nivel trimestral, las mayores alzas se concentraron en Letonia, Eslovaquia y Portugal, mientras que Luxemburgo, Finlandia y Eslovenia, anotaron retrocesos en el período. En este contexto, el desempeño español destaca por combinar un crecimiento elevado tanto en el corto como en el largo plazo.
El comportamiento del mercado refleja un escenario de fuerte demanda y oferta limitada, que mantiene a España como uno de los focos de mayor tensión inmobiliaria dentro de la Unión Europea, una situación que sigue generando debate en torno al acceso a la vivienda y la evolución futura de los precios.
