Mayores restricciones para acceder a un crédito han dificultado la compra de vivienda, por lo que las consecuencias directas se han reflejado en el aumento del valor en los arriendos. En comunas del sector oriente como Lo Barnechea y Vitacura, se presentan las mayores variaciones de un año a otro.
Producto de la inflación, los efectos de la pandemia y los retiros de fondos de las AFP, se ha generado una tendencia al alza en los precios del sector inmobiliario. Esto repercute específicamente en los arriendos de casas que han aumentado un 15% su valor y en el de los departamentos, donde el alza llegó incluso hasta un 6,7% según datos de Portal Inmobiliario.
Las comunas donde más subieron los precios de arriendos son Vitacura y Lo Barnechea, que aumentaron un 35% y 31,5% respectivamente, esto se refleja en el tipo de departamento de tres dormitorios y tres baños.
Posterior al sector oriente, continúa Huechuraba con un 23,3% en el tipo de 3D y 2B. Respecto a la tipología de 1D y 1B, la comuna que más ha subido sus precios es San Miguel con un 19,6%, seguido de San Joaquín con un 15,6%.
Por otra parte, los sectores que menos han aumentado su valor de arriendo son La Florida con un 11,7% en el tipo de departamento de 1D y 1B; Recoleta con un 11,1% también en el tipo de 1D y 1B; Independencia con un 10,7% en 1D y 1B, y; Macul con un 6,5% en 2D y 2B.
Las mayores restricciones para acceder a un crédito han dificultado la compra de vivienda, por lo que las consecuencias directas se han reflejado en el aumento del valor en los arriendos. En comunas del sector oriente como Lo Barnechea y Vitacura, se presentan las mayores variaciones de un año a otro.
Sólo 6 comunas en la RM tienen arriendos de 2 dormitorios por menos de $450 mil
A pesar del aumento en el valor, sigue existiendo mucha oferta para poder arrendar un departamento. Dentro de las comunas con mayor propuestas, están las comunas de Ñuñoa, Santiago y La Florida, que concentran casi el 52% de la oferta inmobiliaria en la Región Metropolitana. Según un estudio de Colliers, el stock disponible corresponde a 23 mil unidades.
Respecto a la ubicación de estos proyectos, en Ñuñoa se ubican en la calle Rodrigo de Araya entre los ejes de Avenida Macul y Vicuña Mackenna. En el caso de Santiago, los proyectos se encuentran en la Avenida Santa Isabel y La Florida, las obras se localizan aledañas al metro Vicente Valdés.
Producto de la inflación, los efectos de la pandemia y los retiros de fondos de las AFP, se ha generado una tendencia al alza en los precios del sector inmobiliario.
A pesar del aumento en el valor, sigue existiendo mucha oferta para poder arrendar un departamento. Dentro de las comunas con mayor propuestas, están las comunas de Ñuñoa, Santiago y La Florida, que concentran casi el 52% de la oferta inmobiliaria en la Región Metropolitana. Según un estudio de Colliers, el stock disponible corresponde a 23 mil unidades.
Respecto a la ubicación de estos proyectos, en Ñuñoa se ubican en la calle Rodrigo de Araya entre los ejes de Avenida Macul y Vicuña Mackenna. En el caso de Santiago, los proyectos se encuentran en la Avenida Santa Isabel y La Florida, las obras se localizan aledañas al metro Vicente Valdés.
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