Las inmobiliarias han comenzado a buscar terrenos en La Cisterna, lo que ha generado una mayor cantidad de propiedades en venta y en arriendos en esta comuna.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La Cisterna lidera en los precios más bajos para arrendar un departamento de dos dormitorios y de 50 m2, según un estudio del portal inmobiliario TOCTOC. La comuna del sur de la Región Metropolitana presenta valores por $411.342 mensuales, donde el sector que más destaca es el de Gran Avenida entre las estaciones de la línea 2 del metro de Lo Ovalle y El Parrón.
En ese sentido, Karina Mármol, agente de RE/MAX Exclusive, asegura “esta comuna ha experimentado un importante aumento en la construcción de propiedades, lo que ha generado una mayor oferta de propiedades en venta, y por ende, ha generado una mayor competencia en el mercado de arriendos”.
“Además, debido a la saturación de construcciones en la comuna de San Miguel, las inmobiliarias han comenzado a buscar terrenos en La Cisterna, lo que ha generado una mayor cantidad de propiedades en venta y en arriendo en esta comuna. Todo esto ha llevado a una caída en la demanda y por lo tanto a una disminución en los precios de arriendos”, señala
Dentro de las características que destacan a la comuna de La Cisterna para ser una buena opción, es una zona residencial y comercial que cuenta con una ubicación estratégica y conectividad óptima, lo que facilita la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, tiendas, restaurantes y centros de salud, así como colegios y liceos de calidad.
Otro aspecto atractivo de La Cisterna son sus amplias zonas verdes, como el Parque Balmaceda, el Parque La Cisterna y el Parque Juan Pablo II, que ofrecen espacios de recreación y esparcimiento para toda la familia. Por último, la comuna cuenta con una activa vida comunitaria, con diversas organizaciones y actividades que fomentan la participación de los vecinos y la convivencia en el barrio, lo que la hace ideal y llamativa para vivir.
En cuánto a los sectores más baratos, Mármol señala que “son aquellos que se encuentran en las afueras de la comuna y en zonas menos demandadas, como es el caso de las áreas cercanas a la autopista Vespucio Sur. Por lo general, los precios de arriendo son más bajos en estas zonas debido a que la oferta de departamentos y casas es mayor que la demanda”.
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