La Región del Biobío es la tercera con los valores más altos de arriendos en departamentos.
Concepción registró el mayor aumento en cuanto al valor de arriendos de departamentos y la Región del Biobío, se ubicó como la tercera región con los niveles más altos. Según el informe trimestral de Portal Inmobiliario, la capital de la provincia homónima lideró el alza de arriendos en un 25,6%, seguido de San Pedro de La Paz con un 23,8%.
Raimundo Cruzat, gerente general de Echeverría Izquierdo, señala que “en nuestra experiencia, el mercado de Concepción se ha mostrado bastante más dinámico que el resto del país, en particular que Santiago. Además, hemos podido ver que el mercado de Concepción funciona muy bien frente a los departamentos para entrega inmediata o prácticamente terminados”.
Por su parte, Julián Careaga, broker manager de RE/MAX Innova en Concepción, atribuye este escenario en Concepción a que “los valores de las propiedades van con una tendencia al alza, acompañado de políticas más restrictiva para encontrar financiamiento hace que se recomiende comprar más temprano que tarde cuando hay una buena oportunidad”.
Hay que señalar también que en relación al aumento de los precios de arriendos, se ven reflejados en la rentabilidad que están generando, es más, durante el último informe Concepción pasó de un 5,4% a un 5,7% y, la demanda de viviendas en la región continúa al alza, ya que es la tercera con mayor demanda solo superada por las regiones de Atacama y Metropolitana.
En relación a las características para invertir, Cruzat señala que “como potencial cliente, lo principal es que hay una oferta realmente competitiva. Hay muy buenos proyectos y con muy buenos precios, con empresas de prestigio y respaldo. Como desarrollador, es un mercado contracíclico, es decir, cuando la economía del país está más decaída, Concepción camina bien. También que hay buenos terrenos, especialistas y contratistas de buena calidad, y un tamaño de mercado interesante”.
Finalmente, desde Echeverría Izquierdo lanzaron una venta especial en Concepción que terminó el pasado 8 de julio y que durante los días que estuvo vigente, la oferta consistió básicamente en dos cosas: primero, precios realmente especiales; y en segundo lugar, la reserva se puede hacer con sólo $10.000, a diferencia de una reserva tradicional que normalmente es de $300.000, $500.000 o hasta un millón de pesos.
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