Un total de 53.860 viviendas se ofertaron en la Región Metropolitana durante el segundo trimestre de 2024.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El nuevo informe inmobiliario USS-Tinsa señaló que se ofertaron un total de 52.860 viviendas en la Región Metropolitana durante el segundo trimestre de 2024. Donde la distribución disponible de las propiedades se concentra principalmente en torno a las estaciones de Metro.
Cabe destacar, que este stock contempla las unidades de los 16 nuevos proyectos que entraron al mercado durante el periodo analizado y es el menor registrado desde 2008, donde se ingresaron 32 proyectos nuevos.
Además, el informe consideró que el mayor stock disponible de la oferta inmobiliaria de viviendas nuevas (departamentos y casas), se encuentran en Santiago, Ñuñoa y La Florida.
En ese sentido, Carlos Aguirre, investigador de la Escuela de Arquitectura de la USS y editor general del informe, señaló que “en la zona Centro, esto ocurre en la comuna de Santiago en torno a la Línea 1 de Metro donde hay aproximadamente 65 proyectos de departamentos”.
“En la comuna de Ñuñoa con cerca de 34 proyectos emplazados en torno a la Línea 3 y 5 de Metro y más al sur, en La Florida con aproximadamente 37 proyectos emplazados en la intersección de la línea 5, 4 y 4A”, agregó Aguirre.
Por otra parte, el informe detalló una mejoría de las ventas, en el segmento bajo las 4.000 UF, que representa el 69% de las ventas totales de la segunda mitad del año. “Estas ventas se produjeron en comunas céntricas y con buena vacancia de arriendos, lo que demuestra el impulso que generan políticas públicas como los subsidios al DS19 y el transitorio para la compra de la primera vivienda, las garantías estatales como el FOGAES y las campañas que ha emprendido el Banco Estado junto con un interés creciente en la compra con motivo de inversión”, concluyó García.
