La iniciativa, que ingresó a tramitación ambiental a fines de diciembre, contempla la construcción de 144 nuevos departamentos y se suma a un conjunto habitacional ya existente en la comuna.
Por: Leonardo Núñez.
Un nuevo desarrollo inmobiliario ingresó al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) en la comuna de Puente Alto, reforzando la oferta habitacional en uno de los territorios con mayor crecimiento demográfico de la Región Metropolitana. Se trata del “Proyecto Inmobiliario Parque Central”, iniciativa que considera una inversión superior a los US$ 18 millones.
Según los antecedentes presentados en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), el proyecto contempla la construcción de 144 unidades habitacionales, distribuidas en nueve torres de cuatro pisos cada una, junto con sus respectivas obras de urbanización. El desarrollo se emplazará en una superficie aproximada de 0,91 hectáreas.
La iniciativa se suma a una etapa previa ya ejecutada correspondiente a 240 viviendas construidas, sobre una superficie de 1,69 hectáreas, consolidando así un conjunto residencial de mayor escala al interior de la comuna. Con ello, el proyecto busca responder a la demanda habitacional creciente en Puente Alto.
El titular del proyecto es Inmobiliaria Todos los Santos S.A. La DIA fue ingresada al sistema electrónico del SEIA el 24 de diciembre de 2025, bajo la tipología de proyectos inmobiliarios establecida en el D.S. N°40.
De acuerdo con la documentación, el inicio de la ejecución está previsto para marzo de 2027 y la vida útil del proyecto es indefinida. Durante la fase de construcción se estima una dotación promedio de 120 trabajadores, cifra que se mantendría como máximo durante todo el período de obras.
En materia de planificación territorial, el proyecto se localiza dentro del límite urbano de Puente Alto y se emplaza en una zona clasificada como H2 por el Plan Regulador Comunal, destinada principalmente a usos residenciales y de equipamiento. El titular afirma que la iniciativa cumple con la normativa urbanística vigente.
El análisis ambiental incorpora evaluaciones sobre flora, fauna, recursos hídricos, calidad del aire, ruido y medio humano, además de un diagnóstico de riesgos climáticos elaborado a partir del Atlas de Riesgo Climático (ARClim), que identifica amenazas asociadas a olas de calor y cambios en las precipitaciones.
