El 80% de los arrendatarios son turistas, principalmente adultos entre 25 y 55 años.
Por: Tomás Rodríguez Botto
A pocos días del inicio de las vacaciones de invierno, las ciudades de Pucón y Viña del Mar se preparan para recibir una alta demanda en el mercado de renta corta. Este formato, que permite arriendos temporales por menos de 30 días a través de plataformas como Airbnb y Booking, ha impulsado el mercado inmobiliario en ambas ciudades durante el invierno.
En el caso de Pucón se proyecta un aumento de 15% en la ocupación respecto al 2024, según datos HOM Group. De hecho, la zona se caracteriza por mantener una interesante tasa de ocupación durante todo el año llegando a cifras sobre el 70% en los meses de enero y febrero. Solo el 2024 la denominada capital del turismo recibió a cerca de 3 millones de turistas.
En ese sentido, Cristián Waidele, CEO de HOM Group, señaló que “este modelo de arriendo ha experimentado un crecimiento notable en esta zona. Pucón se posicionó como uno de los tres principales mercados de renta corta en Chile, junto a Santiago y Viña del Mar”.
Por su parte, los datos de HOM Group revelan que el 80% de los arrendatarios son turistas, principalmente adultos entre 25 y 55 años, con una creciente presencia internacional que alcanza entre un 10% a 20%, mayoritariamente de Brasil y Argentina.
“Estamos viendo un cambio significativo en el perfil del turista que llega a Pucón. Buscan una experiencia completa que combine naturaleza, aventura y confort. Esto ha impulsado que las propiedades en renta corta mantengan estándares cada vez más altos”, agregó Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
Por su parte, Joaquín Konow, socio de EBCO Desarrollo y Rentas, advierte que los desarrollos inmobiliarios en curso en la zona “en su mayoría son inversionistas provenientes de Concepción y Temuco que tienen la intención de ocupar sus segundas viviendas cuatro veces al año y los santiaguinos que la usan una a dos veces”.
