Dentro de los motivos, el análisis apunta a la ausencia de tipologías adecuadas y la escasa asequibilidad ante la baja activación de subsidios.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Según un estudio realizado por TOCTOC junto a la Fundación Alcanzable reveló que cerca de 15 mil hogares adjudicados con el subsidio de arriendos DS52 no han podido hacerlo efectivo, sumado a que cada año se pierden alrededor de seis mil beneficios por falta de uso.
Cabe precisar que el estudio se desarrolló sobre la base de las condiciones del llamado regular del subsidio, sin considerar los llamados especiales. En ese sentido, el reporte advierte que la oferta de arriendos en la Región Metropolitana se ha duplicado en los últimos cinco años, pero la disponibilidad real para hogares vulnerables sigue siendo escasa.
Según cifras de TOCTOC, actualmente el 66% de los departamentos en el mercado cumple con condiciones del subsidio de arriendo, donde destaca contar con al menos tres recintos: un dormitorio, una zona de estar-comedor-cocina y un baño.
Sin embargo, el informe señala que esta mayor disponibilidad no se traduce en acceso efectivo, dado que el monto del subsidio resulta insuficiente para cubrir el costo real de arrendar sin sobrepasar el 30% de los ingresos familiares.
Por su parte, en relación a las tipologías de oferta disponible, Martín Bonnefoy, product manager de TOCTOC, agregó que son “principalmente unidades de un dormitorio, las que son incompatibles para la mayoría de los beneficiarios del subsidio regular, que suelen ser hogares de al menos tres integrantes. Esto implica que, en la práctica, solo la mitad de los departamentos elegibles se ajustan a las necesidades de los hogares beneficiarios, y con marcadas diferencias según la comuna en la que se emplazan”.
De hecho, la oferta de departamentos de dos o más dormitorios es de un 38,7%, y multifamily llega a un 19,7%.
