Además, la oferta de arriendo en la capital regional ha aumentado un 22% en el último año.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario de Antofagasta presenta un dinamismo en ventas y arriendos, según datos del incoin-lat de Tinsa, existen 3.231 viviendas disponibles de las que se han vendido alrededor de 700 unidades en el último trimestre. Esto significa que manteniendo la actual oferta, el stock podría liquidarse en 12 meses, superior a los 11,3 meses del primer trimestre del 2023.
En relación a la oferta de departamentos a la venta en Antofagasta, se focaliza en el centro de la ciudad, cercano al Parque Brasil, con precios promedio entre 4.500 y 5.500 UF. “En el caso de las casas, la mayor oferta está en el sector sur, bordeando las 6.000 UF, mientras que en la zona norte, alcanzan las 14.500 UF”, señaló Nicolás Herrera, Head of Real Estate Research de TOCTOC.
Carlos Aguirre, editor Informe de Actividad Inmobiliaria USS-Tinsa, comentó que la ubicación de la oferta de vivienda nueva, según datos del informe incoin.lat de Tinsa, “se concentra en la zona norte de la comuna, y la edificación en densidad, está más distribuida en el continuo urbano y con un claro énfasis en los extremos norte y sur de este continuo”.
Respecto a los arriendos, el mercado de casas está distribuido de manera homogénea entre el sector sur, el centro y el norte, con precios promedio de 75 UF, 103 UF y 36 UF, respectivamente. En tanto, los departamentos, presentan un precio promedio de 21 UF, “siendo el sector sur el de mayor precio ofertado alcanzado las 26,5 UF para departamentos de entre 90-100 m2. Mientras que la zona norte, presenta el precio más bajo promedio de arriendo, con un precio de 17,7 UF para un departamento de 50–60 m2”.
Por su parte, en comparación al periodo del año 2023, el comportamiento de ventas de unidades en la zona durante este año, “las ventas entre ambos periodos es similar alcanzando un valor de entre 2% y 3% de absorción en el período”, cerró Aguirre.
