Por: Vicente González Videla, gerente de Reity.
La era digital ha cambiado la forma en cómo se desarrollan muchos mercados, entre ellos el inmobiliario, impulsando la innovación en productos y servicios. Asimismo, la tecnología también está transformando la manera de invertir y cómo las personas manejan su dinero.
En este sentido, surge un modelo revolucionario que permite participar del mercado inmobiliario con montos desde $100.000 y obtener las ganancias proporcionales. Estamos hablando de la la tokenización inmobiliaria, donde a través de la división del activo, las personas pueden adquirir una parte representada en un Token sin tener que recurrir a un crédito hipotecario, entre otros.
Y es que los negocios basados en tecnología blockchain al permitir transacciones ágiles, flexibles y seguras, han ganado espacio y permitido el surgimiento de nuevas plataformas. De hecho, la consultora internacional Boston Consulting Group (BCG) calcula que el 10% del PIB mundial, es decir, 16 billones de dólares estará tokenizado para el 2030.
La experiencia internacional nos muestra que, por ejemplo, en España – Reental- vendió la totalidad de una casa vacacional en Tulum en 2 horas; más de 3.000 tokens de 100 euros. Asimismo, plataformas en Estados Unidos, están vendiendo departamentos tokenizados en menos de 15 minutos.
En Chile, la tokenización inmobiliaria ya es una realidad y se proyecta como un modelo innovador que está cambiando la forma en que las personas pueden invertir en propiedades al eliminar barreras de entrada, como los créditos hipotecarios o el pago de altos costos del pie.
La adquisición de un Token da derecho a percibir las rentabilidades por el arriendo y por la plusvalía de esa proporcionalidad del inmueble. En consecuencia, esta metodología amplía transversalmente el espectro de inversionistas democratizando el acceso al mercado y a la inclusión financiera.
Las personas se convierten en inversionistas sin necesidad de poseer gran capital o pedir crédito. Los ahorros invertidos permiten diversificar el patrimonio, adquiriendo tokens asociados a distintos proyectos, complementando la jubilación o simplemente capitalizar el dinero.
Esta nueva forma de inversión para el mercado debiera ser tan revolucionaria como Airbnb en el hospedaje o Uber en los taxis. Esa es la escalabilidad esperada de esta tendencia. Sin duda, un mercado con un futuro prometedor y mucho potencial que vale la pena ver cómo se desarrolla y va madurando.
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