Según el experto, el aumento en el valor de propiedades en ese Estado se debe a la inmigración que hubo en pandemia.
La casa del reconocido DJ Khaled vuelve a estar a la venta está vez en USD $16.4 millones de la moneda americana en el sur del Estado de Florida, en los Estados Unidos. Está propiedad aumentó en USD$ en 11.6 millones su precio en los últimos 6 años.
En el año 2018, el inmueble fue adquirido por el músico en USD $4.8 millones de dólares. El hogar en su interior incluye cinco dormitorios, siete baños, un salón que tiene , tres candelabros de oro, una sala de chef, sala de vinos y una televisión de 128 pulgadas. Mientras que en su exterior tiene piscina, bañera de hidromasaje, un bosque de bambú y un muelle con vistas a la ciudad.
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Respecto a las razones del aumento del valor de los inmuebles en Florida, conversamos con Felipe Viel, CEO de Viel & De Guzmán, compañía de Real Estate en Florida y socio de Quest Capital para el fondo de renta residencial quien nos comentó sobre las razones por las cuales ha aumentado el precio de viviendas en Estados Unidos, con especial énfasis en el estado floridiano.
“La pandemia generó una movilización importante de inmigración local no habitual para el estado de la Florida, ya que este estado era considerado para un estado de vacaciones de los americanos de California y New York, pero al haber restricciones en esos estados, y al estar Florida en una situación más abierta se empezó a movilizar mucha gente a Florida y empezaron a trasladar negocios, como restaurantes y compañías”, advierte el chileno residente en Estados Unidos.
Asimismo, dice Viel, “Muchos se trasladaron de manera definitiva, esto impactó en el precio de las casas de manera no habitual, ya que se empezó a generar una demanda excesiva en el sur de la Florida lo que indudablemente generó un aumento de precio desproporcionado”.
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Fenómeno inusual
Viel, añadió también que esto es “un fenómeno inusual, a esto también se le suma que las políticas de la Florida tiene políticas impositivas muy favorables que ha interpuesto el gobernador De Santis, lo que hace también un estado muy atractivo para el emprendimiento de negocios, y pagan menos “taxes” (impuestos) en comparación a California y Nueva York y esto ha permitido que muchas compañías se trasladen aquí”.
Asimismo, el CEO de Viel explicó que por “la inmigración local hemos visto una demanda enorme de casas en Florida y esto generó que las casas que en muy poco tiempo duplican su valor, en relación al tema de la casa de DJ Khali, yo me atrevo a decirte que el valor de la casa se duplicó en tres años envés de seis años. Y esto ha pasado con muchas otras casas, en la isla de Indian Creek, al extremo más alto de la Florida, hay casas que se han vendido en 68 millones de dólares compradas por Jeff Bezos, por David Guetta, Ivana Trump, ahí se están cotizando hogares por sobre 60 millones de dólares. La mayoría del inventario de la Florida yo diría que se duplicó en los últimos tres años”.
Situación inmobiliaria para este 2024
Por último, Viel habló de la situación del mercado inmobiliario de Florida para este 2024. “Este año estamos viendo un ajuste en las propiedades, en mi barrio hace un año habían 60 casas a la venta, hoy hay 103 a la venta, lo que indudablemente hace que al haber más inventario, también intereses muy altos, hay menos compradores y esto hace que el precio de las casas se ajusten, se mantengan o bajen un poco que es parte normal del ciclo de Real Estate. El sur de la Florida ya llegó a un nivel en que la inversión proyectada para los próximos 10 años nos hace pensar y sin pecar de optimista, Miami va a ser la ciudad más importante de Estados Unidos en los próximos años, desplazando a ciudades históricas como el mismo Nueva York o California”.
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