La permisología es un tema crucial en Chile, pensando en que llevamos más de dos décadas con trabas que han encarecido los procesos de la construcción, donde se ha convertido en un obstáculo significativo para el desarrollo económico y la inversión. Es más, según un análisis de Colliers, la demora en la aprobación de permisos de edificación impacta directamente en el valor de las viviendas, aumentando su costo entre un 9,5% y un 12,2% entre 2022 y 2025.

Dentro del impacto en la construcción, está el costo promedio de la permisología sobre el valor de las viviendas. Como bien se identificó en el informe previamente mencionado donde se da cuenta de que hubo un aumento del 12,2% en 2025, mientras que en 2022 fue del 9,5%. Además, la permisología puede retrasar proyectos de inversión hasta por 11 años debido a la falta de coordinación entre organismos estatales, extendiendo proyectos por más de una década debido a la tramitación de permisos sectoriales prioritarios.

Por esto, independiente del color político, es interesante que en muchas de las propuestas de los presidenciales, se aborde la problemática de forma tan transversal. Por ejemplo, el proyecto de ley que crea el Sistema Inteligente de Permisos, busca disminuir entre un 30% y 70% el tiempo de tramitación de permisos que no forman parte del Sistema de Evaluación Ambiental. Otra idea se enfoca en la Ley N°21.718 sobre Agilización de Permisos de Construcción, que define requisitos para el otorgamiento de permisos de construcción y busca agilizar los procesos.

Empero, los reales desafíos y limitaciones son complejos,  puesto que involucra múltiples organismos y regulaciones, por lo que lo que no puede generar  es más incertidumbre y aumentar costos para los inversionistas. Por otra parte, la falta de coordinación entre organismos estatales y la ausencia de soluciones de diseño institucional efectivas, podría comprometer la eficacia de las propuestas para abordar la permisología.

En resumen, la permisología es un tema transversal que requiere una atención urgente para reactivar el sector de la construcción en Chile y se agradece que así lo vean los diferentes sectores, pero hay que poner especial cuidad en cómo diferenciar el abordarlo para las pequeñas y medianas empresas. Lograr revertir este desafío implica simplificar procesos, dar certidumbre a los inversionistas y fortalecer la coordinación entre organismos estatales.