El mercado de inversiones inmobiliarias fraccionadas ha tenido un significativo aumento en los últimos años, permitiendo atraer a inversionistas de distintos países del mundo.
Básicamente, las inversiones fraccionadas son una forma de invertir en bienes raíces a través de la tecnología e innovación. Esto ha facilitado la opción a muchas personas para que puedan contemplar una nueva fórmula de ahorro, en un sector que hace algunos años se consideraba más exclusivo o prácticamente inasequible.
En palabras simples, una fracción se refiere a la posibilidad de invertir en un porcentaje o porción de un bien inmueble y/o propiedad. Por lo mismo, hay que señalar que las inversiones inmobiliarias son el principal protector de patrimonio a nivel mundial. A nivel latinoamericano, solo el 6% de las personas pueden tener acceso a la inversión inmobiliaria alguna vez en su vida.
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Daniel Pardo, CEO de Wbuild, explica sobre “el acceso a inversiones inmobiliarias de primer nivel. La inversión inmobiliaria fraccionada posibilita a los inversores a que puedan acceder a propiedades premium o de primer nivel como hoteles o proyectos de conservación, por ejemplo, a los que no pueden acceder con los métodos convencionales, dado su alto costo”.
“Esto se logra combinando recursos financieros con otros inversores, adquiriendo una parte proporcional de un activo inmobiliario” , asegura Pardo.
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Por otra parte, está la diversificación y reducción de riesgos, este tipo de inversiones permite que los inversores diversifiquen su cartera repartiendo sus fondos en distintas propiedades y mercados. Esto reduce los riesgos, ya que no se invierte todo el capital en una sola propiedad, lo que suele ser uno de los principales temores del inversor inmobiliario.
Asimismo, la inversión fraccionada permite una Inversión accesible y escalable, según las capacidades del inversionista, lo que elimina la necesidad de aportar grandes sumas de dinero o depender de acceso a crédito. Esta característica permite aumentar progresivamente la inversión, posibilitando así un crecimiento seguro en la participación dentro del mercado inmobiliario.
Por último se encuentra el uso de tecnología blockchain, “esta tecnología permite fraccionar y digitalizar (o tokenizar) un inmueble en un número determinado de acciones que representan el número de m2 que tiene, para que cualquier persona interesada pueda comprar metros cuadrados desde 50 dólares y ser dueño de una parte de ese activo”.
“Blockchain permite disminuir sustancialmente los costos de transacción y aumentar la transparencia y seguridad, viabilizando la masificación de este tipo de inversión”, agrega el CEO de Wbuild.
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Finalmente, la tecnología blockchain entrega variadas oportunidades y proporcion liquidez adicional, lo que significa que los inversores pueden vender su fracción de la propiedad o proyecto en cualquier momento, para recibir el monto correspondiente en un plazo de 24 horas .
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