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27 enero, 2023 /

Jóvenes entre 26 y 30 años buscan rentabilidad en el sector inmobiliario

Seducidos por las tendencias que observan en redes sociales, la aventura en la inversión en la Bolsa y las Criptomonedas, en la actualidad invierten en departamentos orientados a la renta.

Por: Renato Herrera Lagos

Son un segmento que por estos días moviliza la economía en el sector inmobiliario, gracias a que son más osados para invertir. Esto comenzó activamente en la pandemia y hoy en día, son un target importante para apostar en activos inmobiliarios orientados a proyectos de renta.

Hablamos de jóvenes que tras finalizado el 2022, aún con un escenario de incertidumbre económica, han sabido aprovechar las oportunidades y muchos se han volcado a la inversión, aprovechando ofertas para capturar buenas ubicaciones y el aumento de la demanda de arriendo que mejora las perspectivas de rentabilidad y plusvalía.

Una tendencia marcada por un tipo de profesional que se mantiene activo a la hora de buscar inversión. Ana María del Río, gerenta Comercial de Siena inmobiliaria, señala que “en general, son profesionales que están en los primeros años de su carrera profesional, tienen entre 26 y 30 años y cuentan con un ingreso mensual en torno a los $2 millones, por lo tanto, tienen menos responsabilidad y una carga financiera más baja”.

“Son aquellos que optaron por quedarse más tiempo en el hogar familiar para ahorrar y juntar un pie”, reafirma la ejecutiva comercial.

Asimismo, desde Siena destacan que estos inversionistas ya han tenido sus primeras experiencias en otro tipo de herramientas, como acciones en la Bolsa o con Criptomonedas, pero que ante la volatibilidad de estos mercados, “han aprendido que la inversión a largo plazo es la forma más efectiva de maximizar las rentabilidades, sobre todo en departamentos que es una forma de invertir en UF”.

Según los expertos, esta tendencia se ha visto favorecida por los contenidos sobre educación financiera que existen en redes sociales o sitios web de interés, donde estos nativos digitales se informan y dejan guiar.

Fabián García, director de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, concuerda con las afirmaciones, señalando también que “estas generaciones están familiarizadas con las inversiones líquidas, entonces ven los departamentos como una buena opción. Son conscientes de lo que es la plusvalía y la rentabilidad porque están más conectados con el lenguaje de las inversiones en entornos que antes no existían, como las redes sociales y apps de criptomonedas, en plataformas como donde tienen en el celular el control de sus inversiones o pueden acceder a las bolsas internacionales”.

Según datos de Siena Inmobiliaria, en el último trimestre se vendieron 39 departamentos en un proyecto de La Florida (Edificio Vicuña 6633), donde el 77% fueron adquiridos por profesionales entre 26 a 30 años.

“Es una velocidad de ventas muy buena considerando que el mercado está más ralentizado y que fue empujada casi exclusivamente por este segmento, que ha demostrado conocer los factores claves para hacer una buena inversión, ya que el proyecto se ubica en el sector más consolidado de La Florida, que es en una de las comunas de mayor crecimiento de la Región Metropolitana, cercano a dos estaciones de Metro que son Mirador y Bellavista de la Florida, al mall Plaza Vespucio, clínicas y otros servicios”.

“Muchos de ellos prefieren invertir en un departamento nuevo que pueden pagar, entre las 2.100 UF y 2.500 UF en Macul, La Florida, San Miguel, La Cisterna, para destinar a la renta y para vivir, pero arriendan en otras comunas como Ñuñoa, Providencia o Las Condes”, agrega Fabián García, señalando también que este segmento tiene expectativas residenciales más altas que el financiamiento que les está ofreciendo actualmente la Banca.

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