Bruselas prepara el primer plan europeo de vivienda asequible en respuesta a la ola de protestas y alza de precios en toda Europa.
Por Leonardo Núñez
Por primera vez en su historia, la Unión Europea abordará formalmente la crisis de acceso a la vivienda en una cumbre de jefes de Estado y de Gobierno. Así lo confirmó el presidente del Consejo Europeo, António Costa, quien anunció que el tema será parte central de la agenda del próximo Consejo Europeo, que se celebrará en octubre.
“Europa debe movilizarse para responder a este desafío fundamental para la cohesión social”, afirmó Costa en una intervención ante el Parlamento Europeo en Estrasburgo. El anuncio, que fue recogida por distintos medios de prensa internacionales, llega en un momento en que distintas capitales europeas han sido escenario de manifestaciones ciudadanas contra el alza sostenida de arriendos, la falta de oferta pública y el encarecimiento de la vida urbana.
La inclusión del tema en la cumbre de octubre representa un giro importante en la política comunitaria, tradicionalmente reacia a intervenir en áreas de competencia nacional como la vivienda. Sin embargo, la presión ciudadana y el deterioro del acceso a viviendas asequibles han obligado a las instituciones europeas a actuar.
Actualmente, la Comisión Europea trabaja en el diseño de un Plan Europeo de Vivienda Asequible, cuya presentación está prevista para 2026. Para ello, ha abierto una consulta pública dirigida a ciudadanos, empresas, autoridades locales, organizaciones sociales y otros actores relevantes, que estará abierta hasta octubre de 2025.
Esta hoja de ruta incluirá, entre otras medidas, la duplicación de los fondos de cohesión destinados a proyectos habitacionales, la creación de una plataforma de inversión paneuropea y el establecimiento de un Consejo Asesor de Vivienda, que estará integrado por 15 expertos independientes con la misión de elaborar recomendaciones concretas
Un nuevo cargo para un viejo problema
En línea con esta nueva prioridad política, la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, designó por primera vez en la historia comunitaria a un comisario específico para la vivienda. El danés Dan Jørgensen asumió el desafío de liderar la coordinación de políticas de vivienda asequible en la UE, atraer inversiones públicas y privadas, y fomentar la reducción de los costos de construcción.
Von der Leyen reconoció que Europa atraviesa una “crisis habitacional que afecta a personas de todas las edades y niveles socioeconómicos”, con precios de venta y arriendo que se disparan en las principales ciudades del continente.
En paralelo al diseño institucional, la crisis se ha manifestado con fuerza en las calles. Durante los últimos años, manifestaciones masivas en Berlín, Barcelona, París, Ámsterdam y Lisboa han denunciado la falta de políticas efectivas frente al aumento del precio del alquiler, el turismo desregulado y la especulación inmobiliaria.
Casos emblemáticos como el referéndum en Berlín para expropiar a grandes propietarios de viviendas, o las restricciones impuestas al arriendo turístico en ciudades como Ámsterdam o Lisboa, muestran el grado de presión social que enfrentan los gobiernos locales. Incluso países con alto desarrollo social, como los Países Bajos o Suecia, han visto crecer campamentos temporales y listas de espera para acceder a vivienda social.
La futura cumbre de octubre busca coordinar esfuerzos entre los Estados miembro y diseñar herramientas comunes que complementen las políticas nacionales. Para ello, también se conformó en el Parlamento Europeo una nueva Comisión sobre la Crisis de la Vivienda, integrada por eurodiputados de diferentes países.
La expectativa está ahora en el desarrollo del Plan Europeo de Vivienda Asequible, que aspira a convertirse en el eje rector de una nueva arquitectura habitacional en el continente, señalan distintos expertos del área.
