Estudio CBRE señala que al cierre del 2024, la zona oriente retomó el protagonismo en el mercado.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado de Strip Centers en la Región Metropolitana cerró con una vacancia general de 6,52% en 2024, según datos entregados en el informe de CBRE. En dicho informe destaca que el sector oriente abarca el 23,3% del stock total de mercado, donde el 74% de la nueva oferta se ubica en las comunas de Vitacura y Lo Barnechea, y que presentan tasas de vacancia estructurales en torno al 7% en los últimos 10 años.
De hecho, el estudio señala que los nuevos proyectos de la zona, ingresan con a lo menos un 60% de precolocación, reflejo del permanente flujo de demanda lo cual atrae a inversionistas en la zona.
Además, al cierre de 2024, el submercado de la zona oriente concentra 80 Strip Centers, con un área útil de 118.485 m2 y un arriendo promedio de 1° piso de 0,921 UF/m2/mes. En tanto la nueva oferta representa un total de 4.322 m2 y se encuentran 7.316 m2 en construcción.
Cabe destacar, que en relación a la nueva oferta, las otras dos zonas de la Región Metropolitana que concentran m2 son los submercados centro y norte, con 757 y 779 m2 respectivamente.
Por su parte, en la Región Metropolitana al término del año 2024, el inventario alcanzó un total de 252 Stripcenters, lo cual representa un total de 507.859 m2 y una tasa de vacancia del 6,52%. Mientras que en construcción se encuentran 37.261 m2 distribuidos en 18 centros.
Por otra parte, los rubros predominantes en el mercado de Strip Centers son alimentos y bebidas con un 43,3%, seguido por salud y cuidado personal con un 25%.
