La capital de Uruguay lidera el ranking, seguido por Ciudad de México y Monterrey.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El precio del metro cuadrado subió un 3% en América Latina durante el último semestre, ese fue el dato revelador del informe del Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella, ubicada en Buenos Aires, Argentina. El informe señala una tendencia al alza en las principales ciudades de Latinoamérica, donde Montevideo lidera el listado del valor m2 con 3.289 dólares, seguido por Ciudad de México (2.981 dólares), Monterrey (2.836 dólares) y Santiago (2.707 dólares).
En tanto, por otra parte las ciudades que presentan los valores de m2 más accesibles son: Quito (1.195 dólares), Bogotá (1.295 dólares), Córdoba (1.452 dólares) y Rosario (1.488 dólares).
En ese sentido, Tomás Irarrázabal, gerente inmobiliario de CFL Inmobiliaria, explicó que, “el mayor valor de venta para viviendas en Santiago está en las comunas del sector oriente: Vitacura, Las Condes y Providencia (esta última por sobre Lo Barnechea desde finales de 2018). Lo interesante es ver las comunas con un incremento mayor en el valor y poner atención en comunas como Conchalí, La Florida, Peñalolén y otras, donde pueden generarse oportunidades por mayores plusvalías en sectores específicos de esas comunas”.
Además, el informe determinó que la medición en dólares nominales (precio de moneda extranjera a moneda local), el mayor aumentó fue en Santiago con un 8,3%.
Mientras que los mayores descensos ocurrieron en Río de Janeiro (-1,7%), seguido por Lima (-1,5%) y Quito (-0,6%).
Ante eso, Irarrázabal, agregó que, “en la Región Metropolitana, dado el valor del terreno, cada vez se hace más difícil desarrollar proyectos de viviendas con subsidios (DS19 o DS01), salvo cuando se desarrollan en terrenos fiscales. Como no hay suficientes proyectos de este estilo, vemos cómo en comunas periféricas del gran Santiago como Lampa, San Bernardo, Buin y Cerrillos concentran la mayor cantidad de desarrollo de viviendas de integración”.
