“Los desarrolladores han modificado sus productos para atender a clientes más selectivos lo que resulta en una oferta que muestra mayor variedad”, señaló Gerhardt Grill, Commercial Director de AGD.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en la ciudad Miami ha evidenciado una estabilización de los precios de sus viviendas y la demanda por adquirir una, durante el primer semestre del año en comparación al 2024.
En ese sentido, Gerhardt Grill, Commercial Director de AGD, sostiene que “la economía comenzó a recuperarse en 2025 gracias a pronósticos de reducción de tasas y mayor inversión extranjera y vendedores que hicieron ajustes en sus precios”.
Eso sí, comprar para arrendar sigue siendo la estrategia más habitual en Miami por parte de los inversores. “Los beneficios fiscales de Florida (sin impuesto estatal sobre la renta) junto con la capacidad de obtener financiamiento hipotecario hacen que la compra para renta sea una estrategia eficiente y accesible para diferentes tipos de inversionistas”, agrega Grill.
Por su parte, la demanda por adquirir viviendas se concentra en zonas con buena conexión, que presten servicios de calidad y tengan alto potencial de valorización. Algunas de las áreas con mayor dinamismo son Brickell, Edgewater, Wynwood, Coral Gables, Coconut Grove y Doral.
En Brickell, por ejemplo, los condominios nuevos o de lujo pueden fluctuar entre $800,000 y más de $3 millones, dependiendo de las vistas, el edificio y los amenities.
Mientras que en “zonas como Doral, con fuerte presencia de familias y compradores latinoamericanos, mantienen una demanda constante con precios entre $400,000 y $900,000, dependiendo del tipo de propiedad”, complementa Grill.
