El fenómeno en el país ibérico ya muestra efectos estructurales: más arriendos compartidos, sobreendeudamiento y dificultades para proyectar su autonomía.
Por Leonardo Núñez
La crisis de acceso a la vivienda continúa profundizándose en España y golpea con especial fuerza a los jóvenes. El alto costo de los arriendos y de las propiedades ha transformado la independencia en una meta cada vez más difícil de alcanzar, obligando a postergar decisiones personales y proyectos de vida.
Según el último Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE), la emancipación juvenil alcanzó su nivel más bajo desde que existen registros comparables. Actualmente, la gran mayoría de las personas entre 16 y 29 años sigue viviendo con sus familias y la edad promedio para independizarse ya supera los 30 años.
El escenario no solo refleja dificultades para acceder a una vivienda, sino también un deterioro en las condiciones económicas de quienes logran hacerlo.
La compra de propiedades también aparece cada vez más lejana. Con precios promedio que superan los 223 mil euros (unos $ 231.431.630 de pesos chilenos), reunir el ahorro necesario para el pie puede tomar varios años de ingresos completos.
En paralelo, el arriendo por habitaciones se consolida como una de las principales alternativas para independizarse, impulsado por el fuerte aumento de sus precios desde 2022.
Otro de los elementos que evidencia el cambio estructural del mercado es que mayores niveles de formación ya no garantizan acceso a la vivienda. Incluso entre jóvenes con estudios universitarios, las tasas de emancipación siguen siendo bajas, pese a tratarse de una de las generaciones con mayor nivel educativo.
Desde el Consejo de la Juventud de España advierten que muchos jóvenes deben compartir departamento con desconocidos y destinar gran parte de sus ingresos al arriendo, perdiendo capacidad de ahorro y margen para desarrollar proyectos personales.
La entidad sostiene que el problema dejó de ser coyuntural y requiere políticas públicas de largo plazo.
El alza de los arriendos ha contribuido a profundizar esta situación. Datos de Idealista muestran que los precios han aumentado más de un 30% en los últimos tres años en España, con ciudades como Segovia, Madrid y Valencia entre las que registran los mayores incrementos.
