Chile, que lidera este tipo de proyectos residenciales en la región, también cuenta con variadas propuestas.
Por Leonardo Nuñez
En capitales como Buenos Aires, los servicios de amenities representan casi el 60% de la decisión que inclina a las personas a elegir un edificio del segmento multifamily para convertirse en arrendatario.
Frente a la expansión de este mercado en Latinoamérica, caracterizados por su modelo de negocios de propietario único y de oferta exclusivo para alquiler, los amenities también han tendido a sofisticarse para ofrecer propuestas de acuerdo a las tendencias y estilo de vida de los clientes.
En el caso de la capital argentina, los amenities de los edificios incluyen bar, peluquería, guardería infantil, restaurantes premium. Y la posibilidad acceder a servicios como si se viviera en un hotel. El Grupo Château, por ejemplo, desarrolló un proyecto en Puerto Madero, pensando en parejas sin hijos y cuyos departamentos suele ser alquilados por futbolistas. Las propiedades arrancan en 80 m2 y entre los amenities existe una piscina olímpica.
Otro caso es el edificio Donato Alvarez (Home Group 866), en el cual introdujeron sauna en el gimnasio y una cava de vinos subterránea para quienes deseen preservar su colección de manera óptima.
Las preferencias actuales en Latinoamérica se inclinan hacia comodidades que fomentan el bienestar físico y la conexión con la naturaleza, como simuladores deportivos (golf, fútbol), pistas para correr y sky gardens. Además, la demanda de áreas de coworking ha ido en aumento, ofreciendo a los residentes un espacio fuera de casa para realizar tareas diarias.
Los especialistas, a su vez, indican que las propiedades amobladas se arriendan más rápido. El diseño interior es importante para los arrendatarios, ya que lo consideran fundamental para crear hogares cómodos donde ellos se puedan sentir seguros, protegidos y felices.
En América Latina los países que llevan la delantera adoptando este tipo de desarrollos inmobiliarios son Chile, México y Brasil. En el caso particular de nuestro país, hoy lidera este modelo con 160 construcciones terminadas a la fecha. Se espera, en tanto, que a fin de año esta cifra llegue las 200, según cifras publicadas de la Cámara Chilena de Construcción.
“Disponer de espacios y equipamientos comunes y complementarios a lo que es una vivienda tradicional les entrega a las personas una variedad enorme de alternativas para mejorar su calidad de vida, compartir como comunidad y ampliar las comodidades que existen al interior del hogar desplazándolas hacia el exterior”, sostiene Daniel Soria, analista de desarrollo inmobiliario en Perú.
En el caso de Chile, los espacios destinados a usos complementarios en los edificios son claves en la actualidad para el éxito de un proyecto. Estos funcionan como una extensión de la vivienda pudiendo así suplir espacios de poco uso pero de alto valor práctico para las personas. “Es tal este impacto, que muchos edificios ya consideran áreas innovadoras que van más allá de los quinchos o gimnasios básicos, agregando CoWork, bibliotecas, bicicleteros funcionales e incluso spa para mascotas con espacios íntegramente diseñados para estos habitantes”, señala el arquitecto e interiorista Matías Ruiz.
“La finalidad de los amenities es generar instancias de esparcimiento, facilitar la interacción social, apoyar las actividades laborales o de estudio, y crear ambientes de relajación y seguridad. Estas actividades aportan un valor adicional a un proyecto, ya que contribuyen al bienestar de las personas, creando ambientes aptos para la satisfacción de los residentes con su entorno. Además, potencian el sentido de vida sana en comunidad y el sentido de pertenencia”, indicó Fernando Richards, arquitecto del megaproyecto Alpha NeoSoho de San Joaquín.
El ejecutivo señala que entre las zonas más valoradas, está la de mascotas, en línea con esta fuerte tendencia de la sociedad (el 60% de los hogares en Chile tiene una mascota). “Ha sido una idea muy valorada considerando la relevancia que hoy tienen los animales domésticos como miembros de la familia. De este modo, este nuevo espacio íntegramente diseñado como pet friendly permitirá a los residentes transformar una actividad tan simple como llevarlos a pasear en una forma de interacción positiva entre quienes habitan en un proyecto”.
