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13 septiembre, 2023 /

Gigante inmobiliario chino Country Garden sobrevive a nuevo pago de deudas de bonos en fecha límite

El mayor constructor inmobiliario de China pagó una deuda de US $22,5 millones que vencían el 6 de agosto, pero la empresa utilizó el periodo de gracia de 30 días para pagar la deuda.  

Por: Tomás Rodríguez Botto   

La mayor empresa inmobiliaria de China, Country Garden, pagó los cupones de unos bonos por un monto total de US $22,5 millones, que tenían fecha de vencimiento el pasado 6 de agosto, pero la empresa china utilizó el periodo de gracia de 30 días para pagar la deuda. 

Esta tardanza en el pago tenía en alerta al mercado debido a que desde el gobierno chino han reforzado las medidas para estabilizar el mercado inmobiliario del país. Además de posibles demandas de los acreedores de los bonos. 

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Por su parte, Country Garden acumula 27.000 millones de yuanes (US$ 3.700 millones) en bonos, estos pueden estar adeudados a tenedores de bonos, como también pueden estar sujetos a demandas de pago anticipado solo hasta finales del año 2024, según datos de Moody’s. 

Eso sí, la empresa china acumula un total de US $200.000 millones en pasivos, una situación aún compleja. 

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El pasado 4 de septiembre, las acciones de Country Garden se despidieron un 15 % en la bolsa de Hong Kong, después de múltiples informes de que los tenedores de bonos habían acordado un plan para que la compañía extendiera el pago de un bono de 3.900 millones de yuanes (US$540 millones) vendido a inversores en China que venció el sábado. 

Esto ha significado que se haya registrado la mayor ganancia diaria en nueve meses, pero aún mantiene un 62 % menos en lo que va de este año.

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Eso sí, Country Garden podrá extender su pago del capital pendiente de US$540 millones hasta el año 2026, pero los intereses del bono deberán ser pagados según lo programado originalmente. 

Por su parte, el gobierno chino decidió permitir en las grandes ciudades una rebaja inicial para aquellos que compren una vivienda, además de una reducción en las tasas hipotecarias del país. Estas medidas vienen en busca de reactivar el mercado inmobiliario chino, debido a que las ventas de los 100 promotores chinos más grandes del país, cayeron un 34% respecto al año anterior. 

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