De acuerdo a las proyecciones de Invierta en USA, hasta la fecha han vendido más de 150 propiedades en Detroit donde los precios parten desde los $75 mil dólares.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Detroit, también conocida como la Motor City por ser la zona donde se desarrolló la industria automotriz en Estados Unidos, es considerada una de las ciudades más rentables a la hora de invertir en propiedades para los chilenos, asegurando la protección del capital de manera segura en un corto y mediano plazo. De hecho, según las proyecciones que tiene la ciudad, su crecimiento seguirá hasta 2026 de forma continua.
Hasta la fecha Invierta en USA ha vendido más de 150 propiedades, donde los precios van desde los $75 mil dólares en adelante.
La rentabilidad de la ciudad varía entre el 10% y 12% anual y está enfocada principalmente en la clase trabajadora. Hay que tener en cuenta que en Detroit como área metropolitana cuenta con 4,5 millones de habitantes, donde 700.000 mil personas viven en la ciudad y de esas el 51% son arrendatarios. Las viviendas en promedio para ser adquiridas son de 3 habitaciones, jardín y dos pisos.
“Es un mercado rentable, pero también es complejo, ya que al momento de invertir en bienes raíces, hay que preocuparse de cada detalle, por ejemplo, si tienes que remodelar algo, estar al tanto de que te estén pagando el arriendo. Si no estás informado, son estos detalles los que van perjudicando los retornos que esperas. Y, es justamente acá, que desde Invierta en USA, te apoyamos como partner para que tu inversión sea un éxito”, explica César Altamirano, Ceo & Founder de Invierta en USA.
Por otra parte, al momento de invertir en una propiedad es importante fijarse en el estado de ésta. “Cuando se compra una casa hay que saber, por ejemplo, si se pagó o no la cuenta de agua porque si no, el propietario tendrá que hacerse cargo. Por otro lado, si el inmueble tiene inquilino, es importante estar al tanto de su historial, si está o no pagando el arriendo y si no es así, ver la forma de finiquitar su instancia en la vivienda”, señala Agustín Di Renzo, administrador y aliado estratégico de Invierta en USA.
En caso de comprar una vivienda y dejarla vacía un tiempo, ya sea porque estás buscando arrendarla o porque la quieres usar como segunda vivienda, es importante contar la tranquilidad de que ese inmueble está en una zona de Detroit que cuente con un buen nivel de seguridad. El nivel de seguridad de la zona de Detroit influye en la inversión.
Además, Detroit también está generando gran interés en cuanto a la construcción, así es como se han iniciado la expansión de la planta Stellantins en Mack Avenue, el puente internacional Gordie Howe y un nuevo centro de distribución de Amazon.
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