“Los proyectos con mejor desempeño se ubican cerca de Vicuña Mackenna, particularmente hacia el norte, en zonas próximas a Guillermo Mann e incluso cercanas al límite con Santiago Centro”, señaló Cristóbal Bravo, head of research de TOCTOC.
Por: Tomás Rodríguez Botto
La venta de departamentos en San Joaquín creció un 350% en un año, pasando de 60 unidades vendidas en 2024 a 270 unidades hasta julio del presente año. Así lo señaló el último infoinmobiliario elaborado por TOCTOC, quien ubicó a la comuna ubicada en el sector sur de la Región Metropolitana con el mayor aumento en ventas de departamentos en un año.
De hecho, el estudio abarca desde el año 2015 las ventas de departamentos y solamente en los años 2016 (295 unidades vendidas) y 2021 (303 unidades vendidas) superó el actual escenario de ventas.
Por su parte, Cristóbal Bravo, head of research de TOCTOC, sostuvo que “en San Joaquín se observa un aumento en la actividad inmobiliaria, especialmente al comparar con el año pasado. Las ventas se concentran principalmente en departamentos de uno y dos dormitorios, siendo esta última tipología la más dinámica, con más de la mitad de las transacciones”.
Además, el ejecutivo sostiene que los proyectos con mejor desempeño de ventas se encuentran en los alrededores de Vicuña Mackenna, particularmente hacia el norte y precios bajo las 4.000 UF, lo que las posiciona como un segmento atractivo que podría beneficiarse con el subsidio a la tasa.
En cuanto al motivo del aumento, Bravo señala que “en parte se debe a la incorporación de nuevos proyectos en el sector norte, particularmente en áreas cercanas a Ñuñoa y Santiago”.
