El segmento de departamentos sigue siendo el predominante, concentrando más del 80% de las ventas trimestrales.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El tercer trimestre del presente año ratificó el impulso positivo que han tenido las ventas inmobiliarias debido al subsidio a la tasa de los hipotecarios. Así lo señala el reciente Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa by Accumin sobre la Región Metropolitana (RM), que establece un aumento de ventas anual del 9,6% en las unidades con entrega inmediata. Además las ventas crecieron un 2,7% en la variación trimestral.
De hecho, el reporte indica que las unidades con entrega inmediata representan casi el 50% de las ventas totales en la RM al cierre del trimestre, con un crecimiento anual superior al 30%. Además, las unidades con entrega inmediata han sido las únicas en mantener un aumento sostenido a lo largo del último año.
Por su parte, Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa by Accumin, comentó que “la mayor preferencia por las unidades con entrega inmediata ha sido impulsada por las mejores condiciones en los créditos hipotecarios, gracias a la tasa subsidiada y los descuentos ofrecidos por algunas inmobiliarias. Esto se ha traducido en una reducción del stock disponible con entrega inmediata y una mayor rotación del inventario, lo que comienza a preparar el terreno para el ingreso de nuevos proyectos”.
Eso sí, del total de ventas en la RM, el segmento de departamentos continúa liderando con más del 80% de las ventas trimestrales, aunque presentó una leve desaceleración cercana al -2,0%.
En ese sentido, la comuna de Santiago lideró en unidades vendidas, seguida por Ñuñoa y La Florida, consolidando la relevancia de estas comunas, especialmente en el rango de precios bajo las 4.000 UF.
Ante este panorama, Cáceres, advierte que la RM “comienza a mostrar señales de recuperación tras varios periodos de ajuste” y destaca que, hacia el cierre del año, se espera la entrada de aproximadamente 50 nuevos proyectos “que podrían entregar un impulso adicional al mercado”.
