Mark Carney lanzó un ambicioso plan de US$ 18.000 millones para duplicar la construcción habitacional y transformar el modelo productivo del país.
Por Leonardo Núñez
En un contexto de creciente incertidumbre económica y una profunda crisis habitacional, el nuevo Primer Ministro de Canadá, Mark Carney, ha presentado el Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica (Perte) de Vivienda, una iniciativa que busca revolucionar el acceso habitacional mediante la industrialización del sector.
Con una inversión prevista de US$ 18.000 millones, el programa pretende duplicar la construcción de viviendas en el país, con un fuerte respaldo estatal a la edificación de casas prefabricadas y modulares. La estrategia apunta a reducir los elevados precios de las viviendas —que han aumentado un 60 % en la última década— y a dinamizar una economía que muchos expertos consideran al borde de la recesión.
Carney, exgobernador del Banco Central y recién elegido líder del Partido Liberal tras la salida de Justin Trudeau, logró una estrecha victoria electoral con 168 escaños, sin alcanzar la mayoría absoluta. Su campaña combinó un enfoque pragmático en economía, con propuestas de gran escala en infraestructura y vivienda, así como una firme postura frente a los desafíos comerciales con Estados Unidos, indica el portal “Bloomberg”.
“Queremos construir más, más rápido y de forma más eficiente. Industrializar la vivienda es clave para lograrlo”, señaló Carney tras anunciar detalles de su Perte.
La industria de la vivienda prefabricada ha sido largamente vista como una alternativa para acelerar la producción de viviendas, pero hasta ahora ha enfrentado barreras financieras, regulatorias y de aceptación cultural. Carney apuesta por superar estas dificultades mediante una intervención estatal decidida.
El gobierno federal planea crear una entidad encargada de coordinar y financiar la construcción de viviendas modulares asequibles, siguiendo modelos exitosos como los de Japón o Suecia, donde este tipo de viviendas representan una parte significativa del mercado inmobiliario.
El Perte de Vivienda no sólo busca resolver el problema del acceso a una casa. También se presenta como una estrategia para estimular la economía, crear empleos y aprovechar las ventajas comparativas de Canadá, como su liderazgo en la producción de madera.
Para darle viabilidad al programa, el nuevo Gobierno deberá enfrentar retos normativos significativos. Actualmente, las regulaciones urbanísticas canadienses varían considerablemente entre provincias y municipios, lo que ha limitado la viabilidad de las viviendas industrializadas. Expertos advierten que la estandarización normativa será crucial para el éxito del plan.
El nuevo gobierno liberal hereda una situación compleja: una economía ralentizada, un mercado inmobiliario casi inaccesible y una creciente presión social. A esto se suma el reciente recorte en las cuotas de inmigración, lo que podría limitar la disponibilidad de mano de obra cualificada en el sector construcción.
Con todo, el Perte de Vivienda se perfila como el proyecto emblemático de la nueva administración, que busca hacer de la industrialización de la vivienda un motor de recuperación económica y justicia social.
