El Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) elaborado por Tinsa by Accumin reveló que se vendieron 2.815 viviendas nuevas en la zona norte, con fuerte protagonismo de Antofagasta, Coquimbo y La Serena, aunque con menor ingreso de proyectos y una caída en la oferta.
Por Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario del norte del país cerró el segundo semestre de 2025 con señales mixtas. Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN), elaborado por Tinsa by Accumin entre julio y diciembre, se comercializaron 2.815 viviendas nuevas, lo que representa un alza de 4,8% respecto al semestre anterior.
Sin embargo, al comparar con igual período de 2024, el crecimiento fue prácticamente plano, reflejando un mercado que avanza, pero lo logra recuperar del todo su dinamismo.
Del total vendido, el 74,4% correspondió a departamentos (2.094 unidades) y el 25,6% a casas (721 unidades). En departamentos, Antofagasta encabezó las ventas con 598 unidades, seguida por La Serena con 463. En casas, en cambio, el liderazgo fue para Coquimbo, que concentró el 39,9% de las ventas del segmento.
A nivel general, Antofagasta concentró el 26,7% del total de viviendas comercializadas en el semestre, mientras que Coquimbo y La Serena también mostraron una participación relevante en la actividad regional.
El tramo de precio más demandado fue el de UF 2.000 a UF 3.000, que representó el 45,4% de las ventas, con 1.277 unidades. Le siguió el rango entre UF 3.000 y UF 4.000, con 532 unidades vendidas.
Además, las viviendas con entrega inmediata mostraron un fuerte impulso, con un crecimiento de 17,1% en el período, especialmente en unidades bajo las 4.000 UF.
Pese al aumento semestral en ventas, el ingreso de proyectos nuevos cayó 12,5%, totalizando 18 desarrollos en la macrozona norte. La mayor concentración de nuevos proyectos se registró en La Serena y Coquimbo.
En paralelo, la oferta total bajó a 12.675 unidades, lo que representa una disminución tanto frente al semestre anterior como en comparación anual.
En materia de precios, Iquique destacó por registrar el valor promedio de venta más alto de la zona norte, alcanzando las UF 5.042, junto con el mayor valor unitario por metro cuadrado.
