La ciudad del sur de Florida registró un alza de 1,3% en la demanda hotelera durante 2025 y recibió más de 4,7 millones de pasajeros de cruceros. En paralelo, operaciones protagonizadas por deportistas y proyectos residenciales vinculados a marcas hoteleras internacionales han puesto el foco en su mercado inmobiliario.
Por Tomás Rodríguez Botto
Fort Lauderdale, ciudad costera del sur de Florida, ha ampliado su infraestructura turística con nuevos hoteles, instalaciones para congresos y proyectos residenciales. El desarrollo coincide con el crecimiento de la actividad de cruceros y con operaciones inmobiliarias de alto valor en la zona.
Según cifras de Visit Lauderdale, el destino generó US$124 millones en impuestos turísticos durante 2025, mientras que la demanda hotelera aumentó 1,3%. En el mismo período, Port Everglades superó los 4,7 millones de pasajeros de cruceros durante su año fiscal.
A estas cifras se suma la apertura del Omni Fort Lauderdale Hotel en diciembre de 2025, con 801 habitaciones, conectado con el Broward County Convention Center. La ampliación de este recinto busca aumentar la capacidad de la ciudad para recibir congresos, reuniones y eventos de gran escala.
En mayo de 2026, Greater Fort Lauderdale también fue sede de IPW, uno de los principales encuentros comerciales de la industria turística de Estados Unidos. Visit Lauderdale estimó que el evento podría generar un impacto económico de US$14.200 millones durante los tres años siguientes, a partir de la promoción del destino y los negocios asociados. Se trata de una proyección, no de ingresos ya concretados
El mercado inmobiliario de Fort Lauderdale y sus alrededores registra operaciones protagonizadas por figuras del deporte internacional. Lionel Messi compró una mansión frente al agua por US$10,8 millones en 2023 y, en septiembre de 2026, una empresa vinculada al futbolista adquirió una propiedad vecina por US$8 millones.
Luis Suárez, compañero de Messi, compró una residencia en la zona por US$11,5 millones en 2024. En tanto, el exfutbolista brasileño Roberto Carlos firmó en 2026 un contrato para adquirir dos departamentos en Viceroy Residences Fort Lauderdale por aproximadamente US$5 millones.
También figura el jugador de fútbol americano Joey Bosa, quien compró una propiedad frente al agua por US$5,85 millones en 2021. Anton Lundell, integrante de los Florida Panthers, fue nombrado embajador turístico de Greater Fort Lauderdale en enero de 2026.
La presencia de figuras del espectáculo en la región antecede a estas adquisiciones. El cantante mexicano Juan Gabriel compró en 1995 una propiedad en Southwest Ranches, localidad situada al oeste de Fort Lauderdale. En octubre de 2026, la mansión salió al mercado por US$38,9 millones.
Otros artistas vinculados a la zona son David Cassidy, quien vivió en Fort Lauderdale, y Connie Francis, que se estableció en el condado de Broward después de conocer el sur de Florida durante la filmación de Where the Boys Are.
Estas operaciones dan cuenta de la participación de compradores de alto patrimonio en el mercado residencial de la región. Sin embargo, por sí solas no permiten determinar su incidencia en los precios generales de las viviendas ni establecer una tendencia para el conjunto del mercado
La oferta inmobiliaria incluye proyectos que incorporan marcas internacionales de hotelería. Entre ellos se encuentran The Ritz-Carlton Residences, Viceroy Residences Fort Lauderdale, St. Regis Residences Bahía Mar y Four Seasons Hotel and Residences Fort Lauderdale.
Estas iniciativas forman parte de un segmento que combina unidades residenciales con servicios asociados a la hospitalidad. Su desarrollo se suma a la actividad inmobiliaria de una ciudad caracterizada por su acceso al mar y su extensa red de canales.
Fort Lauderdale cuenta con aproximadamente 266 kilómetros de canales y vías navegables dentro de sus límites urbanos, mientras que la red de la región supera los 486 kilómetros, según los antecedentes incluidos en el material de referencia.
La infraestructura náutica también sostiene eventos como el Fort Lauderdale International Boat Show, que reúne a fabricantes, compradores y visitantes internacionales. La actividad se complementa con marinas y servicios relacionados con la navegación recreativa y las embarcaciones de gran tamaño
La oferta gastronómica también forma parte de la actividad turística local. En 2026, cinco restaurantes de Greater Fort Lauderdale mantuvieron distinciones de la Guía MICHELIN de Florida. Entre ellos se encuentra Chef’s Counter at MAASS, con una estrella MICHELIN, y Heritage, reconocido con la distinción Bib Gourmand.
En paralelo, Las Olas Boulevard concentra restaurantes, comercios y espacios culturales. Estos establecimientos forman parte de la oferta disponible para residentes y visitantes, junto con las actividades vinculadas a las playas y los canales.
