El IPC de enero subió 0,4%, impulsado por alzas en gastos comunes, servicios básicos y equipamiento del hogar. Aunque la inflación anual se mantiene contenida, el costo mensual de habitar una vivienda sigue en aumento.
Por Tomás Rodríguez Botto
El comienzo de 2026 confirmó una tendencia que preocupa a propietarios y arrendatarios: los gastos comunes de la vivienda y otros costos asociados a habitar un hogar siguen al alza. Según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de enero, elaborado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), los mayores aumentos del mes estuvieron directamente relacionados con el costo de habitar y mantener una vivienda, especialmente en edificios y condominios.
Durante enero, el IPC registró una variación mensual de 0,4%, acumulando un alza de 2,8% en doce meses. Dentro de este escenario, los gastos comunes destacaron como uno de los principales focos de presión, con un incremento mensual de 4,5%, convirtiéndose en uno de los ítems con mayor impacto directo en el presupuesto de los hogares urbanos.
Este aumento refleja mayores costos asociados a la administración de edificios, consumo energético, mantenciones y servicios, elementos que inciden de manera inmediata en quienes viven en comunidades residenciales, más allá del valor del dividendo o del arriendo.
A esto se suma el comportamiento de la división vivienda y servicios básicos, que registró un alza mensual de 0,3% y acumula un aumento de 4,0% en doce meses, consolidando una presión sostenida sobre el gasto fijo mensual de las familias. El resultado confirma que, incluso en un contexto de inflación más controlada, los costos operacionales del hogar siguen ajustándose al alza.
El equipamiento y mantención del hogar también mostró incrementos relevantes, con una subida mensual de 1,1%, impulsada por mayores precios en bienes durables y artículos necesarios para el funcionamiento cotidiano de la vivienda. Entre ellos, destacaron productos tecnológicos, cada vez más presentes en los hogares por razones laborales y educacionales.
Si bien la inflación general se mantiene en niveles moderados, con un IPC anual de 2,8%, las alzas concentradas en vivienda, gastos comunes y equipamiento refuerzan la percepción de que el costo de vivir, sigue siendo uno de los principales desafíos para los hogares.
Para el sector inmobiliario este escenario vuelve a poner en el centro del debate la eficiencia en la operación de los edificios, el control de gastos comunes y el diseño de viviendas con menores costos de mantención, factores que hoy influyen tanto como el precio de compra o arriendo al momento de elegir dónde vivir.
