Además, ambas ciudades suman en total 5.879 unidades de stock ofertadas en la primera parte del 2024.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El mercado inmobiliario en Coquimbo y La Serena ha evidenciando ciertos cambios durante el primer semestre del 2023 en comparación al 2024. Coquimbo ha visto un aumento en sus proyectos en venta, pasando de 43 en el primer semestre del año pasado a 53 en el actual, según datos de Incoin.lat. Además el stock ofertado creció en 402 unidades en un año.
La parte costera habitacional de Coquimbo ha tenido un crecimiento muy favorable los últimos años, donde los proyectos nuevos de un dormitorio van desde las 2900 UF y los de dos dormitorios desde 4200 UF. Mientras que unidades usadas, de un dormitorio van desde 2800 UF y dos dormitorios desde 3800 UF.
Por su parte, La Serena ha evidenciado un retroceso en los proyectos en venta, pasando de 69 en el primer semestre del 2023 a 66 en la primera mitad del 2024. Datos que también muestran una disminución del stock ofertado el cual bajó 521 unidades.
En cuanto a los precios en La Serena, varían entre primera y segunda línea de playa, Angeles Guajardo, BROKER de RE/MAX ICON, señaló que “el valor de un proyecto nuevo en primera línea van desde las 3500 UF, un departamento de un dormitorio y los dos dormitorios van desde las 6500 UF, aunque ya cada vez es menos frecuente ver proyectos en primera línea desde Avenida Francisco de Aguirre hacia el sur. Hacia el norte podemos encontrar nuevos condominios, encontramos más en ubicaciones secundarias”.
Mientras que las unidades usadas, de dos dormitorios van desde las 5000 UF en primera línea y desde las 3000 UF en segunda línea.
Por otra parte, los sectores que presentan la mayor demanda en La Serena, “se encuentran en el perímetro cercano a Avenida Cuatro Esquinas, dada principalmente por la cantidad de comercio, accesibilidad a playa y vías de acceso hacia la ciudad. Mientras que en Coquimbo, lo más cercano a Avenida Peñuelas, por ende cercano al casino Enjoy, que también cuenta con vías de acceso hacia la Ruta 5 y a la ciudad”, agregó Guajardo.
Además, “el mercado de arriendo se muestra bastante dinámico, con solo cerca de 270 unidades en oferta y un precio promedio de 0,26 UF/m², similar a los valores observados en la Región Metropolitana y Valparaíso”, complementóDaniel Serey, Chief Research Officer de TOCTOC.
