La entidad española analiza la posibilidad de aplicar restricciones a las hipotecas consideradas de mayor riesgo, en medio del sostenido aumento del precio de la vivienda en ese país.
Por Leonardo Núñez
En su último informe de estabilidad financiera, el Banco de España evaluó el impacto de la regulación que limita la concesión de créditos hipotecarios, según variables como el porcentaje de financiamiento respecto del valor del inmueble o la relación entre deuda e ingresos del comprador.
De acuerdo al análisis, estas restricciones podrían retrasar la compra de viviendas en los grupos más jóvenes, aumentar la presión sobre el mercado de arriendos y elevar el gasto destinado al arriendo.
El director general de Estabilidad Financiera, Regulación y Resolución del Banco de España, Daniel Pérez Cid, señaló que la institución aún no adopta una decisión definitiva y que continúa trabajando en un marco técnico para evaluar la conveniencia de implementar este tipo de medidas en el futuro.
El organismo sostiene que, en términos generales, las restricciones al crédito hipotecario reducirían la proporción de hogares propietarios y moderarían el precio de la vivienda. Sin embargo, también provocarían un aumento de la demanda por arriendos y mayores valores en ese mercado, que ya enfrenta altos niveles de presión.
La evaluación surge en respuesta a recomendaciones del Fondo Monetario Internacional (FMI), que ha sugerido avanzar en medidas macroprudenciales similares, como ya ocurre en varios países europeos.
