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- 08-04-2026 10:30:00
La nueva entidad pública contará con más de US$ 20 mil millones iniciales y busca movilizar inversión privada por US$ 75 mil millones para enfrentar el déficit de viviendas en el país.
Por Leonardo Núñez
El Gobierno del Reino Unido anunció la creación del National Housing Bank, una nueva institución financiera estatal orientada a impulsar la construcción de viviendas y reactivar la inversión inmobiliaria, en medio de una profunda crisis habitacional.
El banco contará con un capital inicial de 16.000 millones de libras —equivalentes a cerca de US$ 20.000 millones— y operará en conjunto con la agencia pública Homes England. Su objetivo principal será facilitar financiamiento y garantías para desarrolladores, con el fin de aumentar la oferta de viviendas en el mercado británico.
Según informó el Ejecutivo, el instrumento permitirá movilizar hasta 500.000 nuevas viviendas y atraer cerca de 53.000 millones de libras en inversión privada —unos US$ 66.000 millones— durante la próxima década, en un intento por revertir el estancamiento del sector inmobiliario.
La iniciativa se enmarca en la meta del primer ministro Keir Starmer de construir 1,5 millones de viviendas hacia 2029, una promesa clave de su agenda económica y social. El plan también busca mitigar el impacto de factores externos, como el alza de costos de construcción vinculada a tensiones geopolíticas y encarecimiento de insumos.
Desde Homes England, su directora ejecutiva Amy Rees señaló —según declaraciones recogidas por Financial Times— que al menos un 33% de las viviendas financiadas por el banco deberán ser sociales o asequibles, reforzando el foco en acceso habitacional para sectores medios y vulnerables.
En términos de financiamiento total, el programa contempla recursos por hasta 48.000 millones de libras (alrededor de US$ 60.000 millones), al considerar subsidios para vivienda social y fondos destinados a infraestructura y desarrollo de suelo urbano. “El Banco Nacional de Vivienda responde directamente a las peticiones del sector y autoridades locales para aumentar la inversión en vivienda”, afirmó la presidenta de Homes England, Pat Ritchie.
El nuevo banco ya concretó su primera operación: una alianza con Aviva Capital Partners por 100 millones de libras (unos US$ 125 millones) para desarrollar 3.300 viviendas en ciudades como Liverpool y Manchester, incluyendo proyectos en terrenos industriales en desuso y con un componente relevante de vivienda asequible.
El director ejecutivo del banco, Simon Century, destacó que este tipo de acuerdos permitirá “desbloquear suelo urbano y atraer inversión institucional al mercado inmobiliario”, mientras que desde Aviva subrayaron el impacto en la oferta de viviendas de arriendo de calidad para familias trabajadoras.
La creación del Banco Nacional de Vivienda refleja un giro en la política pública del Reino Unido, donde el Estado busca asumir un rol más activo en la financiación del desarrollo inmobiliario, en un contexto de baja construcción, altos precios y creciente presión social por acceso a la vivienda.
