Expertos señalan que este tipo de inversión podría generar hasta 5 veces más ganancias que los depósitos a plazo.
Por: Tomás Rodríguez Botto
El interés de los chilenos en educación financiera junto a invertir ha evidenciado un aumento posterior a la pandemia. De hecho, un estudio de Patrimore, que es un asesor financiero, señaló que el 22% de los inversionistas apuestan por el depósito a plazo o en una cuenta corriente. Pero existe otra modalidad de inversión con alta rentabilidad que está captando la atención y es la inversión en fracciones inmobiliarias.
Para comparar ambas opciones, hay que señalar que en el caso del depósito a plazo, por ejemplo si una persona invierte $100 mil en un depósito de 90 días, renovándose por 12 meses. Las tasas mensuales de los bancos fluctúan entre 0,40% y 0,51% actualmente, esto quiere decir que con una buena tasa, el retorno será de 6,12% anual nominal, ,unos $6.120 de ganancia en un año, repartidos en cuatro pagos de $1.530.
En ese sentido, Tomás Charles, CEO de Fraccional.cl, agregó que “si tienes $100 mil iniciales ahora pueden comprar lo mismo que antes comprabas con solo $95.500. Si tomas esto último en consideración, tienes que restarle a tu 6,12%, la inflación de 4,5%, obteniendo una ‘rentabilidad real’ de 1,62%, o lo que muchos expertos llamarían “UF+1,62%”, que es ‘todo lo que varíe la UF, más un 1,62%'”.
En tanto, la alternativa inmobiliaria tiende a rentar más que un depósito a plazo, pero por lo general el capital para acceder a este tipo de inversión es más alto. Sin embargo, gracias a la startup de inversiones inmobiliarias, por primera vez, se puede tomar los mismos $100 mil y usarlos para comprar “acciones de propiedades”, sin créditos.
