Sectores centricos de la RM son los preferidos por inversores nacionales, dónde unidades de 1D – 1B son los preferidos por inversores.
Por: Redacción EDI
A horas de cerrar el 2023, las oportunidades de inversión inmobiliaria se están dando en departamentos de las regiones del norte y el sur, debido a sus precios y rentabilidad.
Así lo reportó un informe realizado por la consultora Transsa, en que se estudiaron las superficies, valores de arriendo y venta y su rentabilidad bruta. Por otro lado, en la Región Metropolitana, las comunas como Independencia, Recoleta y Estación Central se posicionan como mejores opciones.
“La rentabilidad estimada para una inversión inmobiliaria varía según factores, tales como la ubicación, la demanda, cercanía a servicios y las condiciones económicas entre otros. En general, la inversión en propiedades ha demostrado ser una forma segura a largo plazo considerándolo de riesgo bajo”, explicó Esteban Jara, Jefe de la Unidad de Estudios Inmobiliarios de Transsa.
Cabe recordar, que durante este año no solo ha aumentado la oferta de departamentos a casi un triple, sino que también los precios han disminuido alcanzando un promedio de cerca de los 17 UF. En vista de estos cambios, los chilenos han optado por comprar propiedades como forma de inversión a largo plazo.
Demanda por arriendos de departamentos en la RM aumentó un 6.7%
Dentro de la Región Metropolitana se ve como las comunas céntricas son las que obtienen el mejor rendimiento en propiedades de 1 dormitorio y 1 baño con superficies promedio cercanas a los 35 m2. La comuna de Independencia lidera este segmento, manteniéndose dentro de los primeros lugares con una rentabilidad bruta del 5,2%. Seguido están las comunas de Recoleta y Estación Central, con un 5,0% y un 4,9%, respectivamente.
En cuanto a la tipología de 2D y 2B, la superficie promedio es de 55 m2, con un rendimiento bien parejo de las comunas, entrando la comuna de La Florida al tercer lugar con un crecimiento importante durante los últimos años, cuya rentabilidad se está dando en un 4,8%.
“Es importante estar informado y saber cuáles son las características y ubicaciones que actualmente están ofreciendo un mejor retorno de la inversión. Sin duda la superficie de la unidad será una de las características importantes por detrás de la ubicación y demanda de la zona que se está analizando”, agregó Jara.
La rentabilidad estimada para una inversión inmobiliaria varía según factores tales como la ubicación, la demanda, cercanía a servicios y las condiciones económicas entre otros.
En general, la inversión en propiedades ha demostrado ser una forma segura a largo plazo considerándolo de riesgo bajo. Es importante estar informado y saber cuáles son las características y ubicaciones que actualmente están ofreciendo un mejor retorno de la inversión.
Sin duda la superficie de la unidad será una de las características importantes por detrás de la ubicación y demanda de la zona que se está analizando.
Inversión inmobiliaria ¿Sigue siendo atractivo comprar en Chile?
Dentro de la región metropolitana vemos como las comunas céntricas son las que obtienen el mejor rendimiento en propiedades de 1 dormitorio 1 baño con superficies promedio cercano a los 35 m2. La comuna de Independencia lidera este segmento, manteniéndose dentro de los primeros lugares.
En cuanto a 2 dormitorios y dos baños con superficies promedio de 55 m2, el rendimiento de las comunas bien parejo, entrando la comuna de La Florida al tercer lugar con un crecimiento importante durante los últimos años.
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