Son empresas que recuperan espacios deshabitados y en 2023 el 90% de las ubicaciones alcanzaron más del 100% en menos de 10 meses. Se ubican en 7 países como Brasil, Portugal, Chile y México entre otros.
La última de las grandes tendencias que se ha mantenido en el mercado inmobiliario son las relacionadas a las minibodegas urbanas, acopladas a la ciudad de manera perfecta y con una potente infraestructura.
Son varias las empresas que en la actualidad operan en nuestro país, generando una alternativa variada a la ciudadanía e inversores inmobiliarios que buscan demostrar vigencia para un sector trascendental para el mercado.
Zonas urbanas emergentes mejoran condiciones para renta inmobiliaria
Una de ellas es M3storage, quienes por estos días trabajan en la reutilización de espacios abandonados como centro comerciales e inmuebles para convertirlos en minibodegas con el objetivo de que la gente pueda arrendar una bodega cerca de su residencia. Actualmente operan con 120 locales repartidos entre 7 países de Sudamérica y Europa entre los que se encuentran Chile, Brasil, Portugal, Colombia, México, España y Perú.
Estas mini bodegas son arrendadas por empresas, personas naturales, y universidades. Este servicio de la mano de property partners está en la búsqueda de nuevos potenciales clientes y diversificar sus puntos de trabajo, al mismo tiempo el objetivo es promocionar el fit four-inmobiliario.
Sobre ello, conversamos con el Country Manager de la empresa nacional, Omar Escobar, quien declaró que, “el crecimiento se debe a la alta demanda detectada a nivel global y local, de hecho Santiago tiene la vacancia más baja en comparación a otras ciudades de América Latina”.
Además Escobar argumentó que “esto ha sido impulsado por el crecimiento de e-commerce que necesita bodegas para guardar sus productos, el cierre de oficinas acelerado por la pandemia debido al teletrabajo o costos demasiados altos, pero principalmente porque la gente está volviendo al centro de la ciudad”.
La valorización en la construcción de cara a regenerar zonas urbanas
Finalmente, el country manager explicó cómo opera este servicio de empresas de bodegas urbanas. “Ocupamos activos inmobiliarios sin uso. Rentabilizamos el espacio, llevamos un servicio y damos un valor a un local que estaba desaprovechado. Por ejemplo en un strip center de Barnechea transformamos una peluquería sin uso de bodegas desde 5 a 12 m2”, señaló.
Además M3storage cuenta con una aplicación móvil que tuvo un 200% de aumento de descargas durante 2023. Durante ese mismo año fueron entregadas 237.647 llaves digitales a los clientes que contrataron este tipo de servicios de almacenajes urbanos.
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