Según un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios, la comuna está generando un gran interés en nuevos proyectos inmobiliarios en cuánto a casas nuevas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un importante desarrollo de proyectos inmobiliarios es el que está viviendo la comuna de La Reina, ya que a la fecha tiene en total 11 proyectos que se suman a las 107 viviendas nuevas que hay en el mercado.
Esto posiciona a La Reina como la comuna del sector oriente que más oferta presenta en el segmento de casas nuevas, ya que Las Condes presenta cinco proyectos y Vitacura se encuentra en cero en relación a la construcción de casas.
En relación a las tipologías en la comuna, las casas nuevas poseen de 3 y hasta 5 dormitorios, y el enfoque está fuertemente puesto en la seguridad del hogar y las terminaciones, lo que marca la diferencia con otras comunas donde los amenities juegan un papel importante a la hora de construir. El sector que presenta la mayor cantidad de oferta está desde la calle Julio Bernstein hacia el oriente.
En cuanto a los precios, La Reina presenta los más bajos en el sector con un precio promedio de 25.000 UF que considera una superficie útil de 235 m2 construidos y un terreno total de 580 m2. En comparación, Vitacura por ejemplo, tiene precios promedio por 34.000 UF y Las Condes llega a 32.000 UF.
También es importante considerar a las Townhouse, un modelo de vivienda que se ha extendido por el sector oriente de la capital y que consta de condominios de casas de dos o tres pisos construidas, una al lado de otra, y donde se comparten espacios comunes pero tienen su propio estacionamiento y jardín.
El formato de Townhouse en La Reina se puede obtener por el precio promedio de 15.000 UF con una superficie que bordea los 143 m2. En contraparte, en Las Condes el precio promedio es de 18.518 UF con una superficie de 147 m2. La oferta mayoritaria de este tipo de vivienda en La Reina se concentra en el sector de Príncipe de Gales hasta Tobalaba.
Sin embargo, antes de comprar se deben sopesar las desventajas que se pueden encontrar en la comuna, y entre las más complejas están los accesos que no cuentan ni siquiera con una línea de metro, sólo está la opción de la salida a Príncipe de Gales de la línea 4.
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