Existe una gran demanda de arriendo año corrido y ventas, debido a la gran calidad de vida, agradable clima, playas, dunas, bosques, amplios espacios para realizar deportes, gran variedad gastronómica y vida nocturna.
Por: Tomás Rodríguez Botto
En la actualidad Reñaca atraviesa un crecimiento exponencial inmobiliario, gracias a los cambios sociales en lo cotidiano debido a la pandemia, que trajo consigo, la modalidad teletrabajo y la migración de los capitalinos a la V Región, que optaron por su calidad de vida y precios convenientes, tanto como arrendatarios como en la demanda de compras.
Respecto a los arriendos año corrido en el sector pueden variar desde los $450.000 a $2.500.000, esto dependiendo de ubicación, número de habitaciones, estacionamientos, bodegas, orientación del departamento, vista al mar y adicionales de cada edificio.
Por su parte, los precios promedios de los arriendos temporales en el sector del Jardín del Mar, un departamento para 4 a 6 personas aproximadamente se acerca a los $80.000, mientras que en el plan de Reñaca, Avda. Edmundo Eluchans y alrededores, los valores aproximados varían entre $130.000 a $300.000.
Solange Varas, agente de RE/MAX Titanio Bosques en la V Región, afirma que “uno de los sectores con gran demanda es Avda. Edmundo Eluchans por su espectacular vista a la bahía de Viña del Mar y Concón, departamentos amplios, construcciones relativamente nuevas, a la vanguardia, con espacios comunes atractivos como piscinas al aire libre, temperadas, canchas de pádel, ascensor a la playa. Además, con gran conexión al comercio de Concón y Reñaca, ubicándose en un lugar privilegiado”.
Mientras que los sectores con mayor demanda en arriendos temporales en verano sigue siendo el plan de Reñaca, frente al mar, como por ejemplo Sector 3, 5 y Cochoa. Cuentan con accesibilidad inmediata a los mejores restaurantes, discotecas, bares, comercio en general y la gran vida nocturna. Este verano 2023 con una gran afluencia de turistas principalmente argentinos.
Los nuevos proyectos inmobiliarios en Reñaca se están construyendo principalmente en sector norte cercano a Concón entre Avda. Edmundo Eluchans y Gastón Hamel Nieto, que en los últimos años han aumentado considerablemente su crecimiento. También el sector de Parque La Foresta, que cuenta con proyectos inmobiliarios y comerciales.
“Otro de los lugares atractivos en proyectos inmobiliarios es en el sector Jardín del Mar, un lugar tradicional y tranquilo de Reñaca a pasos de la clínica. En la zona costera son escasos los proyectos nuevos debido a la poca disponibilidad de terrenos, pero si con ofertas de departamentos usados con gran vista en primera línea”, agrega Varas.
En tanto, los precios de los proyectos nuevos ubicados en el sector norte de Reñaca, para las tipologías de 1 dormitorio y 1 baño con 30 mts2, van desde los 3.065 UF, mientras que de 3 dormitorios y 3 baños, van desde 9.650 UF.
Por último, en el sector borde costero, un departamento de 2 dormitorios y 2 baños, puede variar desde las 8.010 UF, mientras que en el sector Jardín del Mar, tipologías de 1 dormitorio y 1 baño de 30.46 mts2, se logran encontrar desde los 3.379 UF, y de 3 Dormitorios y 3 Baños con 122.00 mts2, incluso desde los 7.720 UF.
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